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BAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN

0 €
Kaufpreis
743 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9199414 Objektnummer: 192193
Ansicht1
Ansicht2
Ansicht3
Terrasse
akt Bautenstand
akt Bautenstand
Weinkeller (1)
akt Bautenstand
akt Bautenstand
akt Bautenstand
akt Bautenstand
Grundstück1
Grundstück2
Truman Plaza Clayallee
Alliierten Museum Clayallee
FU Dahlem
Domäne Dahlem
Hagenplatz
Roseneck
Grunewald
Beispielplanung UG
Beispielplanung EG+ZE1
Beispielplanung OG+ZE2
Beispielplanung DG

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 743 m²
Gesamtfläche 743 m²
Grundstücksfläche 1.530 m²
Zimmer 16
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Entkernt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

- ca. 1.530 m² Grundstück, zzgl. ca. 720 m² Sondernutzungsrecht an direkt angrenzendem Grundstück

- eingetragenes Baudenkmal Villa "Haus Auerbach", entworfen vom bekannten Architekten Bruno Paul

- 3 Garagen + 2 Aussenstellplätze sowie weitere Freiflächen

- Gebäude vollunterkellert, 2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss

- Erwerb im Rohbaustadium, Ausbau nach individuellen Anforderungen möglich

- Planungsrecht: B-PLan-Entwurf X-B15 (Villenerhaltungsplan), allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, GRZ 0,2

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zulässig z. B. auch als Residenz/Botschaft, Privatklinik/Tages OP, Stiftung, Kanzlei o. ä.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 3
Keller
- alle Geschosse sind zurückgebaut worden (Erwerb im Rohbaustadium), nichttragende Wände lt. aktueller Grundrissplanung wurden bereits gesetzt, teilweise gesicherte originale Fenster und Parkett

- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden

- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik

- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden

- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.

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Objektstandort

14195 Berlin

Lage des Objektes

- prestigeträchtige Lage am Forst Grunewald

- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft

- nahe Domäne Dahlem

- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1

- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle

- umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z. B. Truman-PLaza, Roseneck etc.)

- Freie Universität Berlin, Humboldt Universität Standort Dahlem, Charité Benjamin Franklin und Allied Museum im nahen Umfeld

Anbieter kontaktieren

Anbieter

BBI Berlin-Brandenburg Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178/179
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Serkan Erlik
Weitere Anbieterdaten