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2024 modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen auf großzügigem Grundstück

565.000 €

Kaufpreis

356 m²

Wohnfläche

immobilien.de Nr.: 9199331 Objektnummer: 601218

neu im Verkauf

Preise & Kosten

Kaufpreis	565.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1329,41 €
Maklerprovision	33.617,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	356 m²
Gesamtfläche	425 m²
Grundstücksfläche	640 m²
Baujahr	1930
Verfügbar ab	keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 03. 2022
Gültig bis	24.03.2034
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	152,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Süden der Landeshauptstadt und verfügt über insgesamt ca. 425 m² vermietbare Fläche verteilt auf 6 Einheiten, allesamt vermietet.
In 2024/2025 wurde das Objekt noch einmal modernisiert und renoviert, dabei wurden die Einheiten auf aktuellen Vermietungsstandard hergerichtet und anschließend neu vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattung


Bad	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten
Keller

- 2024/2025 alle Einheiten renoviert
- 6 Einheiten, vollständig vermietet
- 5 PKW-Stellplätze
- 640 m² großes Grundstück
- Designerböden und hochwertiges Laminat in den Wohneinheiten
- moderne Bäder, voll gefliest
- indexierte Mietverträge
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektstandort

39122 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt und steht mit über 240.000 Einwohnern auf Platz eins.

Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Magdeburg ist mit 1.200 Jahren eine der ältesten Städte in den östlichen Bundesländern. Kaum eine andere im mitteleuropäischen Raum hat eine vergleichbar bewegte historische Vergangenheit wie sie.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Str. 58c

04109 Leipzig

(Weitere Angebote des Anbieters)

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