modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen auf großzügigem Grundstück
565.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9199331
Objektnummer: 601218
neu im Verkauf
Kaufpreis
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 1329,41 € |
| Maklerprovision | 33.617,00 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 356 m² |
| Gesamtfläche | 425 m² |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 03. 2022 |
| Gültig bis | 24.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 152.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Süden der Landeshauptstadt und verfügt über insgesamt ca. 425 m² vermietbare Fläche verteilt auf 6 Einheiten, allesamt vermietet.
In 2024/2025 wurde das Objekt noch einmal modernisiert und renoviert, dabei wurden die Einheiten auf aktuellen Vermietungsstandard hergerichtet und anschließend neu vermietet.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
In 2024/2025 wurde das Objekt noch einmal modernisiert und renoviert, dabei wurden die Einheiten auf aktuellen Vermietungsstandard hergerichtet und anschließend neu vermietet.
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Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- 2024/2025 alle Einheiten renoviert
- 6 Einheiten, vollständig vermietet
- 5 PKW-Stellplätze
- 640 m² großes Grundstück
- Designerböden und hochwertiges Laminat in den Wohneinheiten
- moderne Bäder, voll gefliest
- indexierte Mietverträge
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- 6 Einheiten, vollständig vermietet
- 5 PKW-Stellplätze
- 640 m² großes Grundstück
- Designerböden und hochwertiges Laminat in den Wohneinheiten
- moderne Bäder, voll gefliest
- indexierte Mietverträge
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektstandort
39122 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39122 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt und steht mit über 240.000 Einwohnern auf Platz eins.
Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.
Magdeburg ist mit 1.200 Jahren eine der ältesten Städte in den östlichen Bundesländern. Kaum eine andere im mitteleuropäischen Raum hat eine vergleichbar bewegte historische Vergangenheit wie sie.
Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.
Magdeburg ist mit 1.200 Jahren eine der ältesten Städte in den östlichen Bundesländern. Kaum eine andere im mitteleuropäischen Raum hat eine vergleichbar bewegte historische Vergangenheit wie sie.
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Über den Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |
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