Idylisch Wohnen in Altenburg mit einer top Rendite!

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04600 Altenburg

89.900 € Kaufpreis

84,51 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	89.900 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84,51 m²
Nutzfläche	90,5 m²
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente! Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. In Altenburg, Thüringen, erwartet Sie diese vollständig renovierte Wohnung, die mit ihrer massiven Bauweise aus dem Jahr 1910 Beständigkeit und Eleganz ausstrahlt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 91 m² bietet dieses viergeschossige Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2000 hat das historische Flair mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten harmonisch verbunden.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zur Wohnung gehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist zweifellos der geringe Energiebedarf durch die solide Bauweise, was sich auch in dem monatlichen Hausgeld von nur 350,00 € positiv bemerkbar macht.

Diese Maisonette ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie in zentraler Lage zu schätzen wissen. Tauchen Sie ein in das Leben der Stadt Altenburg und genießen Sie eine einmalige Wohnqualität in einer Umgebung, die Geschichte und Gegenwart aufs Schönste vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Zweistöckige Wohnung mit Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Geräumiger Flur
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Abstellkammer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug für bequemen Zugang
- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Voll unterkellert für weiteren Stauraum

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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04600 Altenburg

Lage & Infrastruktur

Altenburg gehört zu den Städten die historisches und Modernes, in Harmonie miteinander vereint. Die historische Bausubstanz der ehemaligen Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten.

Neben dem beeindruckenden Residenzschloss laden die Geschäfte in der restaurierten Innenstadt sowie die großzügigen Parks, zum spazieren ein. Insbesondere die Oase im Herzen der Stadt, der Große Teich, auf dem sich ein kleiner Zoo mit Affen und exotischen Tieren befindet, ist ein Besuchermagnet für Jung und Alt.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Wer es ruhiger mag, findet ebenfalls in der reizvollen Umgebung Altenburgs Entspannung und Erholung.

Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das Wohngebäude befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt. In der gefragten Wohnlage finden Sie nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €, darin sind 82,03 € nichtumlagefähige Kosten enthalten. Die Wohnung ist vermietet, mit der jährlichen Miete ohne Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von € 5.280,00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

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