PROVISIONSFREI! ETW zu 78 qm, 2 Zim., Einbauküche, Balkon, Tiefgarage etc. in Bad Sassendorf!

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59505 Bad Sassendorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

200.000 € Kaufpreis

78 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	340 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Grundstücksfläche	196,31 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

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Ideal für ein nettes, Paar oder Einzelperson!
Diese gemütliche, ca. 78 qm große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich in Bad Sassendorf-Lohne.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer Einbauküche nebst Elektrogeräten (Spülmaschine, neuer Herd, Tiefkühltruhe, Kühlschrank etc.), ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster nebst separatem Gäste-WC.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus einem Echtholz-Parkettboden. Nur das Bad wurde gefliest.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Süd-West-Balkon, welcher überdacht ist. Sämtliche Balkonbrüstungen wurden 2025 erneuert (auf den Fotos noch nicht sichtbar).

Im dem modernen und hell gefliesten Badezimmer (wurde 2013 komplett saniert und modernisiert) befindet sich eine Echtglasdusche, ein Waschbecken, ein hochwertiger und beleuchteter Spiegel und ein Hänge-WC. Ein Fenster sorgt hier für Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Selbstverständlich verfügt diese stilvolle Wohnung auch über ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einer Waschküche im Keller. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ein Garten hinter dem Haus kann optional von den Bewohnern genutzt werden. Ein Gärtner übernimmt die Pflege.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Hier steht Ihnen ein TV-Anschluss über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL (Unitymedia) sind ebenfalls möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur ETW dazu und wird mit einem KP von 15.000,-- Euro berechnet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59505 Bad Sassendorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die geräumige Wohnung besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahen Lage. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern, welcher unter anderem ein umfangreiches Angebot an Kultur und Gastronomie bereit hält, in 10 Minuten. Bequemlichkeit bietet die unmittelbare Nähe der Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (ebenfalls nur 10 Minuten Fußweg).
Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Kurpark empfiehlt sich für entspannende Spaziergänge.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Auch das BAB-Netz ist sehr schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

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Diese stimmungsvolle Wohnung ist aktuell vermietet und kann für einen Kaufpreis von Euro 200.000,- + Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz Euro 15.000,-- Ihr neues Domizil sein. Im monatlichen Hausgeld von aufgerundet 340,-- Euro sind enthalten: Instandhaltungsrücklage, Wasser, Heizung, Gärtner, Putzfrau für den Hausflur, Hausmeister, Winterdienst etc.

KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	340 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

BLICKFANG Immobilien & Homestaging, Inh. Nicole Biernath

Walburgerstr. 64, 59494 Soest

Website

www.blickfang-immobilien.de

Fax	02921-6600161
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Soest, Amt für Ordnungsangelegenheiten & Gewerbeangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest
USt.-IdNr	DE 171515181
Weitere Angaben	• BLICKFANG Immobilien • Nicole Biernath • Walburgerstr. 64 • 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 • biernath@blickfang-immobilien.de • Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 171515181 • Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes • Beschwerden: • Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig: Nicole Biernath, Walburgerstr. 64, 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr