PROVISIONSFREI Zweifamilienhaus zu insg. 224 qm, Garten, Terrasse, Balkon etc. in Ense-Bremen!

Wohn- und Essbereich mit Blick zur Küche

1 / 1

59469 Ense, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

350.000 € Kaufpreis

208,77 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	208,77 m²
Nutzfläche	15,17 m²
Grundstücksfläche	243 m²
Zimmer	6
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN !!

Dieses 2-Fam.Haus in einer Reihenhausanlage aus dem Bj. 1997 in TOP LAGE von Ense-Bremen besticht durch großzügig aufgeteilte 224 m² Wohnfl. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Wohng. im EG zu ca. 82 qm:
Ein Blickfang dieser gemütlichen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Der Boden ist hier mit einem pflegeleichten und modernen Laminatboden ausgelegt. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Süd-West Terrasse und Ihren ca. 100 m² großen Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Das attraktive Schlafzim. bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen. Hier ist der Boden ebenfalls mit Laminat versehen.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Theke bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und wurde mit einem hellen Fliesenspiegel versehen. Von der Küche aus gehen Sie 3 Stufen hinab zum schönen Wohnzimmer.
Im dem innenliegenden, hell gefliesten und modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Hänge-WC.
Ein gr. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist alternativ ein tolles Ankleidezimmer.
Ein fester Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein weiterer Stellpl. könnte vor dem Haus angelegt werden.

Wohng. im OG & DG über 2 Etagen zu ca. 128 qm:
Auch diese Wohng. verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer und einem direkten Zugang zum Balkon. Die Küche bietet genügend Platz für eine 3-zeilige Küche nebst Frühstückstisch.
4 weitere Zim. können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzim. genutzt werden.
Das Bad bietet Ihnen neben einer Dusche, 2 x Waschbecken & einem Hänge-WC noch eine Badewanne. Gleich 2 Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein sep. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

- 2013 Modernisierung Fußboden Badezimmer im OG
- 2015 Erneuerung der Terrassentür OG
- 2016 Einbau neue Gasetagenheizung EG
- 2017 Einbau neue Terrassentür EG
- 2019 Erneuerung der Gegensprechanlage
- 2022 Eine neue Gasetagenheizung OG
- 2024 Einbau neue Wohnungstür OG

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagen-Heizung
Kabel-TV Anschlüsse
Telefonanschlüsse über ISDN + DSL möglich (in Kürze wird in Ense-Bremen auch Glasfaserkabel verlegt)
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum
Die Wohnung im EG verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum
Ein Stellplatz und eine Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz könnte vor dem Haus angelegt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-23
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

59469 Ense – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer recht ruhigen Lage, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in ca. 2 Minuten, fußwegig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 44 und A 445 benötigen Sie nur etwa 4 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort.

Bremen ist der größte Ortsteil und das Verwaltungszentrum der Gemeinde Ense im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt am nördlichen Rand des Sauerlandes, etwa 15 Kilometer südwestlich von Soest. Trotz des gleichen Namens ist das Dorf Bremen in Ense nicht mit der gleichnamigen Hansestadt an der Weser zu verwechseln.

Gemeinde Ense (ca. 12.000 Einwohner in 14 Ortsteilen)
Ortsteil Bremen (ca. 3.500 Einwohner)
Lage: Schnittstelle zwischen Sauerland, Soester Börde und Ruhrtal.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten:
Ruhrtal Radweg: Ein beliebter Radweg, der durch Ense führt. In diesem Jahr gibt es dort die Aktion „Bäume erradeln“.

Historische Stätten:
Sehenswert sind das Herrenhaus Haus Füchten und die romanische Ruine der Fürstenbergkapelle.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN !!

Dieses Zweifamilienhaus in einer Reihenhausanlage kann für einen Kaufpreis von Euro 350.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.

KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zu dem Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

BLICKFANG Immobilien & Homestaging, Inh. Nicole Biernath

Walburgerstr. 64, 59494 Soest

Website

www.blickfang-immobilien.de

Fax	02921-6600161
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Soest, Amt für Ordnungsangelegenheiten & Gewerbeangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest
USt.-IdNr	DE 171515181
Weitere Angaben	• BLICKFANG Immobilien • Nicole Biernath • Walburgerstr. 64 • 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 • biernath@blickfang-immobilien.de • Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 171515181 • Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes • Beschwerden: • Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig: Nicole Biernath, Walburgerstr. 64, 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr