Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup!

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49086 Osnabrück

227.832 € Kaufpreis

51,78 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	227.832 €
Kaufpreis pro m²	4400 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,78 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Neubauwohnung ist die ideale Art zu Wohnen für alle, die modernen Wohnkomfort bestens ausgenutzt auf kompakten Raum suchen.

Der Grundriss ist mit zwei Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche ideal für Singles, Studenten oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Wohnung suchen. Das offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur die nötige Privatsphäre für eine erholsame Nachtruhe, sondern es schafft auch eine klare räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zudem verfügt die Wohnung auch noch über ein helles Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. So wird der Grundriss der Wohnung optimal genutzt und bietet eine klare Struktur, die den Wohnkomfort erhöht.
Der sonnige Balkon rundet das Wohnungsangebot ab.

Für mehr Bequemlichkeit steht Ihnen ein eigener Stellplatz (zzgl. 15.000€) vor dem Gebäude zur Verfügung.

Profitieren Sie von der idealen Vermietbarkeit dieser attraktiven Wohnung und sichern Sie sich jetzt Ihre Investitionschance. Wir beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard
+++ ca. 51,78 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ 1. OG
+++ Außenstellplatz
+++ Überwiegend Barrierefrei
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzug

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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49086 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Voxtrup!

In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.

In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.

Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.
Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	227.832 €
Kaufpreis pro m²	4400 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Nihad Muracevic

00495402701500

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

Mobilnummer	00491741929019
Website	www.fim-gruppe.de

Fax	00495402701515
Vertretungsberechtigter	Nihad Muracevic
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 205781
USt.-IdNr	DE279358369
Berufskammer	IHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück