Generalsanierte Doppelhaushälfte mit Maisonette - Studioeinliegerwohnung in Plech

Dieses 1881 erbaute und landschaftlich schön gelegene Doppelhaus bietet auf drei Ebenen eine enorme Wohnfläche von über ca. 207 qm und ist ideal für eine größere und ggf. auch für mehrere Familien.
Ein Teil des Obergeschosses und das Dachgeschoss mit der über ca. 85 qm großen Maisonette-Wohnung kann bei Bedarf separat als Einliegerwohnung genutzt werden und besitzt eine eigene Terrasse mit einem außergewöhnlichen Ausblick.
Ein an das Wohnhaus über ca. 75 qm großer angrenzender Schupfen bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, sei es als Garage oder als Hobbywerkstatt und vieles mehr.
Das ganze Objekt wurde seit der Übernahme im Jahr 1986 kontinuierlich kernsaniert, modernisiert und an die aktuellen Anforderungen angepasst. So wurden zwischenzeitlich z.B. die gesamte Elektrik, alle Bäder und Fenster sowie die Dächer von Haus und Schupfen erneuert.
Ein besonderes Highlight ist z. B. das Bad im Erdgeschoss in einem ehemaligen Kuhstall oder die 2006 eingebaute österreichische ETA-Scheitholzheizung mit Warmwasserspeicher, die den Primärenergiebedarf auf die Energieklasse A reduziert (der Holzbedarf liegt nur um die 1200 Euro/Jahr). Im gesamten Erdgeschoss sorgt ein speziell heizungstemperierter Boden für eine angenehme Fußbodenwärme. Ein zusätzlicher in 2007 eingebauter Schwedenofen im Erdgeschoss und die großzügige Erdgeschoss-Terrasse mit einem kleinen belebten Teich laden zu geselligen und erholsamen Stunden ein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Die Einliegerwohnung ist durch die vorgerüstete Anschlussmöglichkeit von Strom-, Wasser- und Heizungszähler verbrauchsmäßig separat erfassbar und für eine Untervermietung optimal geeignet.