Zweifamilienhaus auf schönem und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in Schönkirch!

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95703 Plößberg / Schönkirch

Frei ab: sofort

165.000 € Kaufpreis

156 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	156 m²
Grundstücksfläche	1.200 m²
Zimmer	8
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf ca.: 156 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern eignet sich das Objekt ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Licht. Ein Highlight ist der Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten gewährt und zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche im Obergeschoss bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab.

Insgesamt sind altersbedingte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Objekt durchzuführen.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören zum Haus eine Doppel- sowie eine weitere Einzelgarage.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

- Zweifamilienhaus mit ca.: 156 m² Wohnfläche
- Baujahr 1962
- 8 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Wintergarten mit großzügiger Fensterfront
- Zwei Küchen, jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Badezimmer jeweils im Unter- und Obergeschoss mit Badewanne
- Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen und Laminat
- Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum nutzbar oder Ausbau des Dachgeschosses
- Großer Gartenbereich hinter dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse H · 283.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1962
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	283.90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95703 Plößberg / Schönkirch

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch gut angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Park an, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in einer bequemen Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Der nächste Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Herr Niklas Aha

004996184262

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Niklas Aha

004996184262

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.