Ihr neues Familienzuhause – großzügig, hell und bald bezugsfertig!
510.570 €
Kaufpreis
94,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9178899
Objektnummer: Dieskaustr. 49 WE 07
Eingangsbereich Musterwohnung
Balkon
Aufenthaltsbereich Eingang
Eingangsbereich
Küchenbereich Musterwohnung
Küchenzeile Eingang
Küche Musterwohnung
Wohn-/Essbereich Musterwohnung
Details Musterwohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG Musterwohnung
Treppe
Flur 1. OG
1.OG Zimmer rechts 1
2. Zimmer im 1. OG
Schlafzimmer
SZ/Ankleide Musterwohnung
Gästebad
Gästebad
Masterbad Musterwohnung
Masterbad Musterwohnung
Lampe Schlafzimmer
Lichtsteuerung
Dach
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Geschossplan 3. OG u. 4. OG
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Grundriss WE 07
Geschossplan 2. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 510.570 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,55 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In gefragter Lage im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher entsteht eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Für Wand- und Bodenbeläge steht eine Auswahl aus wenigen, dafür besonders hochwertigen Materialien zur Verfügung – Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt im Haus.
Die Fertigstellung des modernen Neubaus steht kurz bevor – die Wohnung ist bald bezugsfertig.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Für Wand- und Bodenbeläge steht eine Auswahl aus wenigen, dafür besonders hochwertigen Materialien zur Verfügung – Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt im Haus.
Die Fertigstellung des modernen Neubaus steht kurz bevor – die Wohnung ist bald bezugsfertig.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektstandort
04249 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |