Zum Verkauf stehen zwei Häuser…. die unterschiedlicher nicht sein könnten. Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg

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96465 Neustadt bei Coburg

Frei ab: nach Absprache - sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

244 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	244 m²
Grundstücksfläche	816 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	nach Absprache - sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei Häuser…. die unterschiedlicher nicht sein könnten.
Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg

Am Bestandshaus (VH) wurde an der Rückseite 10 Jahre später ein Haus im Bungalowstil (HH) angebaut, welches dann um Satteldach und Wintergarten noch erweitert wurde.

Beide Immobilien haben ihren eigenständigen Wohnraum und stehen dennoch miteinander im Verbund, da Heizung und Versorgungsleitungen tlw. verwoben sind.
Die Zentralheizung versorgt beide Häuser mit Wärme & Warmwasser.

Wohnhaus (VH)
BJ 1961/62 EFH (Wfl. 103 m²) mit großem Balkon aufgeteilt in
EG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen u. Schlafen)
OG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen (Kaminofen) u. Schlafen)
KG Kellerräume (Hauswirtschaft, Hobbyraum etc.)

Wohnhaus (HH) mit Wintergarten
BJ 1972 Anbau ans Bestandshaus (Wfl. 109,65 m²)
EG Diele Küche Wohnen mit offenem Kamin u. Essbereich
3 Zimmer (Schlafen, Kind, Büro etc.) Bad (BW, DU, WC, WT)
KG mit Hauswirtschafts-, Heizungs- Öltankraum, Sauna m. DU,
Hobbyraum, Werkstatt u. Verbindungszimmer zum VH.

BJ 1988 Wintergarten (31 m²) mit Aufbau eines Satteldaches
der außergewöhnliche Wintergarten (31 m²) mit Fußbodenheizung
mit zweiter Ebene (Galerie) perfekt am Satteldach angefügt.

Der Zwischenboden v EG u Satteldach als Lagerraum genutzt.

Das Exposé - Fotos - Standort wird auf Anfrage, gegen Nachweis gereicht.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

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96465 Neustadt bei Coburg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage - in einem OT von Neustadt b. Coburg.

Fußläufig... gleich um die Ecke ist "Das Grüne Band Deutschlands" zu erreichen.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

0171/9984781

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Auf Anfrage

0171/9984781

Immobilien Hopf

Oeslauer Str. 90, 96472 Rödental

Mobilnummer	09563/7296060
Website	www.coburg-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München https://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 42 471 983 059 Steuernummer 212/230/80062
Weitere Angaben	Immobilien Hopf - Birgit C. Hopf Oeslauer Str. 90 - 96472 Rödental Tel:09563 7296060 und Mobil:0171 9984781 Fax 09563/7296061 E-Mail:immobilien-hopf@gmx.de Impressum: Impressum – coburg-immobilien.de Datenschutzerklärung: Datenschutzerklärung – coburg-immobilien.deVerbraucher¬informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (http://ec.europa.eu/consumers/odr/ ) finden.