Zum Verkauf stehen zwei Häuser…. die unterschiedlicher nicht sein könnten. Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg

Zum Verkauf stehen zwei Häuser…. die unterschiedlicher nicht sein könnten.
Standort: in einem OT von Neustadt b. Coburg

Am Bestandshaus (VH) wurde an der Rückseite 10 Jahre später ein Haus im Bungalowstil (HH) angebaut, welches dann um Satteldach und Wintergarten noch erweitert wurde.

Beide Immobilien haben ihren eigenständigen Wohnraum und stehen dennoch miteinander im Verbund, da Heizung und Versorgungsleitungen tlw. verwoben sind.
Die Zentralheizung versorgt beide Häuser mit Wärme & Warmwasser.

Wohnhaus (VH)
BJ 1961/62 EFH (Wfl. 103 m²) mit großem Balkon aufgeteilt in
EG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen u. Schlafen)
OG Wohnung (Bad Kü/Essen, Wohnen (Kaminofen) u. Schlafen)
KG Kellerräume (Hauswirtschaft, Hobbyraum etc.)

Wohnhaus (HH) mit Wintergarten
BJ 1972 Anbau ans Bestandshaus (Wfl. 109,65 m²)
EG Diele Küche Wohnen mit offenem Kamin u. Essbereich
3 Zimmer (Schlafen, Kind, Büro etc.) Bad (BW, DU, WC, WT)
KG mit Hauswirtschafts-, Heizungs- Öltankraum, Sauna m. DU,
Hobbyraum, Werkstatt u. Verbindungszimmer zum VH.

BJ 1988 Wintergarten (31 m²) mit Aufbau eines Satteldaches
der außergewöhnliche Wintergarten (31 m²) mit Fußbodenheizung
mit zweiter Ebene (Galerie) perfekt am Satteldach angefügt.

Der Zwischenboden v EG u Satteldach als Lagerraum genutzt.

Das Exposé - Fotos - Standort wird auf Anfrage, gegen Nachweis gereicht.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)