Heilbronn-Ost: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten!
497.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174048
Objektnummer: 704020
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wintergarten
Lieblingsplatz
Lieblingsplatz 2
Bad
Bad
Flur
Küche 1
Küche 2
Eingang
Terrasse Garten
Blick in Garten
Garten
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 01. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Auf beeindruckenden ca. 117 qm Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Durchatmen und Erholen vom Alltag. Diese helle, großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Tiefgaragenstellplatz bequem über einen Aufzug oder ebenerdig über den Hauseingang. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie hochwertiges Echtholzparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und in allen Wohnräumen verlegt wurde. Von hier gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern und mit Zugang zur Südterrasse sowie zum Wintergarten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten und zu einer weiteren schönen Terrasse. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über einen Platz für eine Essecke. Auch von hier kann man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen, was bei Grillabenden mit Freunden und Familie besonders praktisch ist. Der großzügige Garten hat an den Rändern einen schön eingewachsenen Busch und Baumbestand und ist dennoch pflegeleicht. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche und ein separates Gäste WC runden das Raumangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
* Einbauküche
* 2 Terrassen
* Garten
* Wintergarten
* Panoramafenster
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 Terrassen
* Garten
* Wintergarten
* Panoramafenster
* Tageslichtbad
* separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Kellerraum
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Objektstandort
74074 Heilbronn
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im gesuchten, grünen Heilbronner Osten. Die Infrastruktur ist optimal: in 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Stadtbushaltestelle, in ca. 10 Minuten die Stadtbahnhaltestelle oder den Pfühlpark. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Heilbronner Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Umfeld bietet daher eine angenehme Mischung aus zentrumsnahen Leben und ruhigen Rückzugsorten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 91 10 |
| Fax | 07131/64 91 120 |
| Website | www.garant-immo.de |