MÜNCHNER IG: Elegantes Zuhause mit Gartenoase und Zugang zum Pool

Diese gepflegte und in 2018 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage. Schon beim Eintreten in das Gebäude fällt das ordentliche und sehr gepflegte Treppenhaus positiv ins Auge - ein deutlicher Hinweis auf die gute Instandhaltung und das angenehme Wohnumfeld.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden je nach Tageszeit zum Entspannen in der Sonne oder im Schatten ein. Der großzügige Wohnberiech bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der Balkone - ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist modernisiert und mit einer praktischen und modernen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Gästen sehr geschätzt wird. Die Küche lässt sich funktional und effizient einrichten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lässt sich das grün genießen, entspannen oder auch einmal mit Nachbarn ins Gespräch kommen. Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Gemeinschaftspool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und ein echtes Plus in puncto Lebensqualität bietet - ein seltenes Merkmal in dieser Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der das Parken sicher und unkompliziert macht.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung, schönen Außenbereichen und besonderen Extras wie Garten- und Poolnutzung suchen. Die solide Bausubstanz des Hauses, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Infrastruktur und Naherholung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:
Wohnung: 528.500 €
Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte: 2.500 €
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Gesamt: 558.500 €

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

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