6,77 % IST Rendite - Kauf vom Eigentümer - MFH mit 9 Wohnungen

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39221 Biere

649.000 € Kaufpreis

683 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	683 m²
Nutzfläche	683 m²
Grundstücksfläche	1.140 m²
Zimmer	18
Etagen	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnanlage mit ingesamt 9 Wohnungen, 9 PKW Stellplätzen und Vollkeller. Erbaut wurde die Wohnanlage 1995/96 in solider, massiver Bauweise.

Aktuell ist die Wohnanlage komplett vermietet, alle Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse, Balkone oder Terrassen.

Beheizt wird die Wohnanlage zentral über einen Wärmeversorgungsvertrag mt der Erdgas Mittelsachsen GmbH.

Bei konkretem Interesse lassen Sie uns gerne über die Details sprechen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

+ 9 Wohnungen
+ 9 PKW Stellplätze
+ Laminatboden/ Helle Bäder
+ Vollkeller
+ Balkone oder Terrassen
+ Tolle Lage
+ nach WEG aufgeteilt
+ aktuelle Nettomieteinnahme 43.944,00 € p.a.

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 118 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 27.03..2028
Energieeffizienzklasse: D

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lage & Infrastruktur

Der kleine Ort befindet sich in der Gemeinde Bördeland, in der Nachbarschaft zur Stadt Schönebeck / Elbe und Magdeburg. Die Anbindung an Schönebeck und die Landeshauptstadt Magdeburg ist über gut ausgebaute Straßen und die Autobahn perfekt gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt (A14) ist ca. 6 km entfernt.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	3.000 €

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de