6,77 % IST Rendite - Kauf vom Eigentümer - MFH mit 9 Wohnungen

649.000 €
Kaufpreis
683 m²
Wohnfläche
683 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9162316 Objektnummer: mk400
Hausansicht
Beispielwohnung
Beispielwohnung Küche
Beispielwohnung 2. Ebene
Beispielwohnung Wannenbad
L1000795
Beispielwohnung Wohnen
L1000814
Beispielwohnung Wohnen
Beispielwohnung Grundriss
Beispielwohnung Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 683 m²
Nutzfläche 683 m²
Grundstücksfläche 1.140 m²
Zimmer 18
Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnanlage mit ingesamt 9 Wohnungen, 9 PKW Stellplätzen und Vollkeller. Erbaut wurde die Wohnanlage 1995/96 in solider, massiver Bauweise.

Aktuell ist die Wohnanlage komplett vermietet, alle Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse, Balkone oder Terrassen.

Beheizt wird die Wohnanlage zentral über einen Wärmeversorgungsvertrag mt der Erdgas Mittelsachsen GmbH.

Bei konkretem Interesse lassen Sie uns gerne über die Details sprechen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 9
+ 9 Wohnungen
+ 9 PKW Stellplätze
+ Laminatboden/ Helle Bäder
+ Vollkeller
+ Balkone oder Terrassen
+ Tolle Lage
+ nach WEG aufgeteilt
+ aktuelle Nettomieteinnahme 43.944,00 € p.a.

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 118 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 27.03..2028
Energieeffizienzklasse: D
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Objektstandort
39221 Biere

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
39221 Biere

Der kleine Ort befindet sich in der Gemeinde Bördeland, in der Nachbarschaft zur Stadt Schönebeck / Elbe und Magdeburg. Die Anbindung an Schönebeck und die Landeshauptstadt Magdeburg ist über gut ausgebaute Straßen und die Autobahn perfekt gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt (A14) ist ca. 6 km entfernt.

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