Ihre Bühne für Mode & Lifestyle – Top Ladenfläche in Bestlage.

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23966 Wismar

3.100 € Kaltmiete (netto)

3.600 € Warmmiete inkl. NK

31,00 € Preis/m² ca.

2,00 € NK/m²

100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.100 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	300 €
Warmmiete	3.600 €
Kaution	9.300 €
Maklerprovision	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Baujahr	1873
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der historischen Altstadt von Wismar wartet eine ganz besondere Ladenfläche auf ihr nächstes Kapitel. Seit über 120 Jahren wird an diesem Standort Handel gelebt – mit Leidenschaft, Beständigkeit und persönlichem Service. Was 1904 als Drogerie begann und ab 1990 als Parfümerie fortgeführt wurde, bietet heute auf einer Fläche von rund 100 m² die perfekte Bühne für ein neues Einzelhandelskonzept.

Die großzügige Schaufensterfront zieht Blicke auf sich und lädt Passanten zum Verweilen ein. Die hohe Fußgängerfrequenz, die zentrale Lage und der charmante Charakter der Fläche schaffen ideale Voraussetzungen für Mode, Lifestyle oder andere hochwertige Retail-Ideen.

Ausstattungsmerkmale

Warum diese Fläche überzeugt:

- Im Herzen der Wismarer Altstadt
- Etablierter Handelsstandort mit Geschichte
- Ca. 90 m² flexibel nutzbare Verkaufsfläche
- Perfekt für Textilhandel & Boutique-Konzepte
- Starke Sichtbarkeit durch große Schaufenster
- Lebendige Umgebung mit hoher Frequenz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-04-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1873
Energieverbrauchkennwert	119.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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23966 Wismar

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in der Hegede 17, mitten in der historischen Altstadt von Wismar – einem der beliebtesten und meistfrequentierten Bereiche der Innenstadt. Die Straße ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und touristischem Leben und nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt.

Durch die hohe Fußgängerfrequenz, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten sowie die Mischung aus Einheimischen und Besuchern bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und die umliegende Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.

Ein Standort, der Sichtbarkeit, Atmosphäre und Kaufkraft vereint.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	3.100 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	300 €
Warmmiete	3.600 €
Kaution	9.300 €
Maklerprovision	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de