Wohnen auf Zeit. Vollmöblierte 2-Raum Wohnung in Leipzig-Lindenau

Merseburger Straße 51 04177 Leipzig
Frei ab: 05.2025
677 € Kaltmiete
870 € Warmmiete inkl. NK
22,00 € Preis/m²
Wohnfläche
48,21 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete677 €
Nebenkosten 193 €
Mietpreis pro m²22 €
Warmmiete870 €
Kaution 3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48,21 m²
Gesamtfläche48,21 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Verfügbar ab 05.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle, vollmöblierte Wohnung im pulsierenden Herzen von Leipzig-Lindenau vereint urbanes Leben mit professionellen Ansprüchen. Das Apartment in einem liebevoll sanierten Altbau mit charaktervoller Fassade bietet die perfekte Symbiose aus privatem Wohlfühlraum und effizientem Arbeitsplatz. Der durchdacht gestaltete Hauptraum überzeugt durch optimale Raumnutzung und behagliche Atmosphäre. Ein komfortables Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, während eine zusätzliche Schlafgelegenheit flexibel Platz für Besucher schafft. Ein ergonomisch positionierter Arbeitsplatz mit großzügigem Schreibtisch bietet ausreichend Raum für technische Ausstattung und Arbeitsmaterialien. Eine stabile Breitband-Internetverbindung ist bereits vorhanden und betriebsbereit - ohne lästige Anmeldeprozeduren oder Wartezeiten. Dies gewährleistet reibungsloses digitales Arbeiten für Videokonferenzen und Online-Meetings. Die moderne Küchenzeile ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank. Der Essplatz ermöglicht entspannte Mahlzeiten oder informelle Geschäftsgespräche. Für entspannte Abendstunden steht ein Smart-TV mit Streaming-Zugang bereit. Das zeitgemäß ausgestattete Duschbad mit komfortabler Duschzone rundet das Angebot ab. Leipzig-Lindenau gilt als einer der dynamischsten Stadtteile Leipzigs mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ins Zentrum und zu Geschäftsvierteln. Die lebendige Nachbarschaft bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Geschäftsreisende, Remote-Worker und alle, die temporär eine vollausgestattete Unterkunft mit professionellem Ambiente suchen.

Hinweis:
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenParkett
Balkone1
KellerJa
- Vollmöblierte Wohnung

- komplett eingerichtete Einbauküche - vom Löffel bis zur Kaffeemaschine - alles was man benötigt

- Bett

- Sofa mit Funktion zum Schlafen

- Waschmaschine

- Kleiderschrank

- Esstisch

- Schreibtisch

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

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Merseburger Straße 51
04177 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Der Stadtteil ist bei Jung und Alt beliebt, auch aufgrund der zahlreichen kulturellen Angebote und der guten Infrastruktur. In den letzten Jahren ist das Viertel durch umfangreiche Sanierungsarbeiten enorm in der Beliebtheit gestiegen. Naherholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der nahgelegene Palmengarten.

Sonstige Informationen

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