Kernsanierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heidenheim

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89520 Heidenheim an der Brenz

Frei ab: nach Absprache

249.000 € Kaufpreis

115 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Zimmer	3
Baujahr	1937
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese aus dem Baujahr ca. 1937 stammende Immobilie mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich im sehr beliebten Stadtteil von Heidenheim, Schnaitheim.

Umfassende Maßnahmen der Kernsanierung (während der Maßnahmen blieben nur die wesentlich notwendigen tragenden Bauteile erhalten):

- Dachumbau, Neueindeckung des Daches, neue Fenster, neue Außendämmung komplett,
neue Heizung zzgl. Elektrik und sämtliche HLS-Leistungen (Heizung, Lüftung, Sanitärtechnik).
- Innenausbau ebenfalls komplett neu durchgeführt.

Die 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.Jede Ebene
verfügt über eine einladende Dachterrasse für sonnige Stunden und private Entspannung.

Ein ideales und perfektes Zuhause für unbeschwertes Wohnen.

Eine Einzelgarage mit Starkstrom- und Wasseranschluss ist im Preis enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1

* Wohn-/Ess-/Bereich mit Zugang zur Dachterrasse
* Küche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* zwei Schlafzimmer
* ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse

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89520 Heidenheim an der Brenz

Lage & Infrastruktur

Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Die Wohnlage bietet optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schule und Kindergarten sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Einzelgarage Baujahr ca. 2000 im Kaufpreis inklusive
* Anschluss für Kabel-TV
* Gas-Etagenheizung
* das Anbringen der noch fehlenden Terrassengeländer
obliegt der Käuferseite

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm

0731/71 577-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0731/74 807
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380