Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

159.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9151507 Objektnummer: 604

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 239 m²
Nutzfläche 231 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 07. 2025
Gültig bis 08.07.2035
Energieverbrauchkennwert 56,40 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Art: frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teil unterkellert

Baujahr: ca. 1900, Anbau: 1980, Ausbau Dachgeschoss: 2017

Konstruktionsart: teilweise Fachwerk, Anbau = Massivbau, Hohlblocksteine

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Bruchsteinmauerwerk, Schalsteine mit Betonauffüllung

Fassade:
Putz, gestrichen inklusive Giebel
Giebelseiten = gedämmt
Erdgeschoss straßenseitig = Natur- und Eternitschiefer, teilweise gestrichen
Sockel = Fliesen, Klinker

Dach:
Satteldach, Dachstuhl mit Wärmedämmung und glasierten Tonziegel, 2017 erneuert
Schornsteineinfassung = Naturschiefer
Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Kupfer (2017)

Elektro:
Hausanschluss über Erdkabel (2014)
Leitungssystem überwiegend Kupfer, teilweise noch alt

Hauseingänge: zwei Schüco Aluminium Haustüren mit Sicherheitsverglasung (2017)

Ausstattung

 
Bad Wanne
Keller
Gebäudebeschreibung ausbaubare Einliegerwohnung:

Lage: Erdgeschoss, rechter Eingang

Wohnfläche: ca. 48 m²

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Gewölbe
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnraum

Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster,
Holzverbundfenster, Glasbausteine
Fensterbänke innen = Werzalit,
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet

Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Fliesen, PVC, Teppich

Innentüren: Holz

Sanitär: Badewanne, Wasser/ Abwasseranschluss für Waschbecken und WC

Wärmeversorgung: nicht vorhanden



Gebäudebeschreibung innen Wohnhaus:

Lage: Erdgeschoss, linker Eingang und komplettes Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 231 m² (Keller + Nebengelass)

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Öllager, Garage

Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Bad, Abstellraum, Zugang zum Keller

Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse (mit Zugang in den Hof)


Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster (2013/2017)
2-fach verglaste Kunststoffdachfenster mit überwiegend Solarrollläden (2017)
Fensterbänke innen = Werzalit, Juramarmor, Beton
Fensterbänke außen = Beton, Granit

Treppe:
Zugang zum Keller = Holzstufen, einseitiger Holzhandlauf
Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe, einseitiger Edelstahlhandlauf

Bodenbeläge:
Keller = Beton, Terrazzofliesen
Erdgeschoss = Laminat, Fliesen, PVC, Teppich (Kinder- und Wohnzimmer neuwertig)
Dachgeschoss = Laminat, Fliesen (2017)

Innentüren:
Erdgeschoss = furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (teilweise 2017, teilweise noch alt)
Obergeschoss = Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (2017), 2-fach verglaste Kunststoffbalkontür (2017)

Sanitär:
KG = WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
EG = Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken (alt)
separates WC
DG = Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschineanschluss (2017)

Wärmeversorgung: Ölheizung mit Pufferspeicher Vaillant (1991), Flachheizkörper, 6.000 L Öltanks

Warmwasser: über Heizung

Hinweis: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 700 m²

Gestalt und Form: ebenerdig, bestehend aus mehreren Flurstücken

Innenhof teilweise begrünt, teilweise mit Betonplatten oder Schotter

Einfahrt:
Toranlage mit 2 flügeliger Tür, verzinkt, (2015)
elektrische Steuerung mit Fernbedienung

Erschließung:
Strom, Biokläranlage (2017), Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Telefon/ Internet

Straßenart: Anliegerstraße, Asphalt

Grenzverhältnisse: einseitige Bebauung am Nebengelass


Nebengelass:

Dachterrasse:
Boden/ Aufdachdämmung mit Kunststoffdachbahnen, WPC-Dielung, Edelstahlgeländer mit Aluminiumkassetten sowie Handlauf und Verbundsicherheitsglas
Edelstahltreppe in den Innenhof
eingelassene Beleuchtung im Handlauf und Boden (2017)

Zugang Haus: 2 Außentreppen mit Granitstufen, Pflastersteine

Nebengelass:
massiver Schuppen als Lager (eingeschossig)
massiver Schuppen als flache Garage (zweigeschossig)
Fachwerkscheune als Werkstatt, ausgemauertes Fachwerk mit Holztoren, teilweise mit Glasausschnitt
massive Garage unter der Dachterrasse mit zweiflügeliger Tür mit Wohnhaus verbunden



Objektstandort

98547 Kühndorf bei Suhl

Lage des Objektes

Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Busanbindung, Kindergarten, Grundschule, gastronomische Einrichtungen, Friseursalon fußläufig erreichbar, Meiningen ca. 9 km entfernt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Heike Fuhrmann
Weitere Anbieterdaten