Exklusive TRAUM VILLA mit Sonnen- Grundstück

Quadratisch, praktisch WUNDERSCHÖNE VILLA

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64807 Dieburg

Frei ab: 2026

1.045.000 € Kaufpreis

169,62 m²

Offene Küche

Kaufpreis

1.045.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169,62 m²
Grundstücksfläche	678 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer Traum-Villa. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 169,62 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern plus 1 Ankleidezimmer, ca. 13 qm Galerie mit 2 geschossigen Panoramafenstern , einer Speisekammer von ca. 4,5 qm, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC optional als Gäste Duschbad noch auszubauen, ist Ihr neues Zuhause sowohl funktional als auch komfortabel. Das Grundstück von 602 m² in einer ruhigen Wohngegend in Dieburg schafft die perfekte Kulisse für Ihr persönliches Paradies.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist durch Sie individuell gestaltbar. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Energietyp KFW40 Standard erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz, sondern auch geringere Energiekosten. Die Standard-Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die Sanitär-Grundausstattung, sodass die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt werden, während Sie bei der individuellen Gestaltung Ihrer Räume mitwirken können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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64807 Dieburg

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in Dieburg, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge in der Natur oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Sonstige Informationen

Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, was bedeutet, dass Sie aktiv am Innenausbau Ihres Hauses mitarbeiten können, während die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.Zudem haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen helfen, Ihr Budget optimal zu nutzen. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich Geld sparen, und wir bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Haus entweder schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erhalten. Bei Ihrer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort werden alle Ihre Wünsche berücksichtigt und in die Planung integriert.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Frell - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten