Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen

Altbau mit viel Charakter und Geschichte von 1908: Ideal geeignet für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Auch als Invest mit guten Mieteinnahmen interessant!
Die freistehende Immobilie wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Eigene Ideen und Modernisierungen lassen sich mit wenig Aufwand umsetzen.

Über 3 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten - vom Kellerraum bis hinauf zum Spitzboden. Eine windgeschützte Terrasse - Sonne von morgens bis abends - kann vielseitig genutzt
werden. Im Garten stehen Apfelbäume, es gibt eine Wiese und Gemüse-Beete. Zusammen mit dem großen Vorgarten und den Stellplätzen misst das Grundstück 829 m². Es ist komplett umzäunt und mit Toren eingefasst, ideal für Kinder und Hunde. Gartengeräte und Kaminholz finden Platz in einem festen Anbau. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Heizung und Warmwasser laufen zur Zeit über Strom (Nachtspeicherheizungen/ Durchlauferhitzer). Kaminöfen auf 2 Etagen machen das Leben im Winter extra gemütlich.

Das Haus hat einen isolierenden Anstrich, alle Fenster mit Doppelverglasung und Vollholzrahmen, Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen. Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor. Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig
von einer Familie bewohnt.

Fußboden: Kork-Laminatt, Teppichboden (Vorwerk, Ziegenhaar), Keramik-Fliesen

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und nähere Informationen wünschen, fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	5

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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.05.2032
Baujahr des Hauses: 1908
Baujahr der Heizung: unterschiedlich
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Energiekennwert: 313,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.