Charmantes Haus mit ganz vielen Möglichkeiten

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50129 Bergheim - Fließsteden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

230.000 € Kaufpreis

135 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	294 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der Garten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt weiteren Raum für Abstellflächen zur Verfügung. Eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug erhöht den Wohnkomfort. Zudem erweitert ein Anbau im Erdgeschoss das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Optional besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks für 50.000 € zu erwerben. Für diesen Bereich liegt ein Bebauungsplan vor, der eine zukünftige Bebauung ermöglichen kann.

Mit seinem klassischen Charme, den funktionalen Details und der guten Anbindung stellt dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Wahl für alle dar, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1900
- Aluminium Fenster aus den 80ern
- Nachtspeicheröfen
- Garage
- Geräteraum
- Terrasse
- Garten
- Teilweise unterkellert

Energie

Energieeffizienzklasse H · 313 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	15. 01. 2025
Gültig bis	15.01.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	313
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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50129 Bergheim - Fließsteden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der kleine gemütliche Ort Fliesteden liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln, Nachbarorte sind Stommeln und Pulheim, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor und von beiden Orten haben Sie eine hervorragende Bahnanbindung nach Köln und in Richtung Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle, die u.a. eine gute Verbindung zum nächstgelegenen Bahnhof in Pulheim ermöglicht, erreichen Sie fußläufig in ca. vier Minuten.

Auch die A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen, gleichermaßen die A1.

Die Landschaft rund um Fliesteden ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, was es zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die das Landleben schätzen und die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Sonstige Informationen

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.01.2035
Baujahr des Hauses: 1900
Baujahr der Heizung: 1985
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Energiekennwert: 313 kWh
Energieeffizienzklasse: H

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Zahra Moghadam Saman

+49 221 29497744

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

230.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Zahra Moghadam Saman

+49 221 29497744

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 63084318
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr