3 Zimmer-Wohnung

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83301 Traunreut
Frei ab: 01.11.2025
297.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 297.500 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.11.2025
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, schön renovierte Wohnung ist zentral gelegen in Traunreut.
Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses haben wir für Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das helle Domizil ist ansprechend ausgestattet und sucht neue Bewohner.
Modern und gemütlich auf ca. 83 qm erwartet Sie ein helles, geräumiges und freundliches Wohnzimmer mit Balkon sowie eine separate Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele und ein erst 2022 renoviertes Badezimmer und WC. Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Dusche und einen Natursteinboden.
Auch der Boden des WC's wurde mit Naturstein belegt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Stein
Balkone1
* Südost-Balkon
* Bad mit Fenster
* Außenstellplatz
* Bidet
* Fenster mit Rollo
* Fahrradkeller
* Kellerabteil
* Kabel-TV



Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 08. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert143.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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83301 Traunreut

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein ca. 10 Kilometer östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Mit ca. 21.000 Einwohnern ist Traunreut eine Einkaufs- und Industriestadt.
Die DR. JOHANNES HEIDENHAIN GmbH befindet sich als attraktiver Arbeitgeber direkt gegenüber.

Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Sonstige Informationen

* Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 297.500 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 08651/71 459-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
08651/71 459-0

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