Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre attraktive Lage im Herzen von Traunreut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Eigentümern und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zeitgemäße Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen.

Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Stein
Balkone	1

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972