SCHWARZWALD PUR - EINE DER SCHÖNSTEN LAGEN
475.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9132030
Objektnummer: H425
ca. 210 m² Wohnfläche
welch eine Lage
auch Platz für ein Wohnmobil
so gesehen
eine aussergewöhnliche Lage
Schwarzwald pur
sehr schön angelegt
Garagen mit elektr. Torantrieb
viel Platz
nicht nur für Autos
separater Stauraum
seien Sie willkommen
Garderobenbereich
Gäste WC
gehen wir rein
zentraler Flurbereich
Esszimmer
Einbauküche mit Speisekammer
gehen wir ins Wohnzimmer
im ganzen Haus Fussbodenheizung
hier sitzen Sie in der 1. Reihe
Terrasse mit elektr. Markise
welch eine Sicht
und weiter geht es
ins Obergeschoss
Flurbereich prima ausgenutzt
3 Schlafzimmer im OG
auch mit Balkon
z. B. Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
ordentliche Größe
noch rüber ins Tageslicht-Bad
Badewanne und Dusche
mit 2 Handwaschbecken
jetzt noch nach unten
eigenständige Wohnung
Sauna mit Tauchbecken
und Dusche
hinreichend Platz
mit Kamin
Schlafzimmer
mit en suite Bad
2 Vorratskeller
moderne Wärmepumpe
ca. 1.380 m² Grundstück
Top Lage
Ihr Immobilienteam Nippel 2026
27 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2026 20 mal in Folge
Kaufpreis
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 1.380 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40.36 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Beschreibung der Immobilie
Sie parken Ihr Auto in einer der beiden Garagen mit elektrischen Torantrieben oder im Hofbereich, welcher einen gesonderten Platz für ein großes Wohnmobil bietet.
Sie öffnen die Eingangstür und befinden sich im großzügigen Flurbereich welcher hinreichend Platz für eine Garderobe bietet. In diesem Bereich befindet sich auch das Tageslicht-Gäste WC sowie ein Bürozimmer.
Durch die schöne Glastür betreten Sie den Wohnzimmer-/ Essbereich.
Der Essbereich bietet Platz für einen Tisch mit Platz für 6 bis 8 Personen. Die direkt angrenzende Einbauküche hat noch eine prima Speisekammer.
Im Flurbereich befindet sich der erste der beiden Balkone. Von diesem großem Süd-Seiten-Sonnen-Balkon haben Sie wunderschöne Aussicht über den Schwarzwald.
Das Wohnzimmer hat extragroße Fenster um den wunderschönen Ausblick genießen zu können.
Die Terrasse mit elektrischer Markise schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Von hier aus haben Sie durch eine Garagenseitentür direkten Zugang in die Garagen.
Im Obergeschoss befindet sich im Flurnischenbereich ein kleines Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Beide Südseitenschlafzimmer haben Zugang auf den zweiten Balkon des Hauses, welcher die gleiche, angenehme Größe wie der Balkon eine Ebene darunter hat.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbad, eine kleine Küche mit Gartenzugang, ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kamin sowie der Saunabereich mit Dusche und Tauchbecken.
Der Heizungsraum (Wärmepumpe), ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Vorratskeller bilden den Abschluß dieser Ebene.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sie öffnen die Eingangstür und befinden sich im großzügigen Flurbereich welcher hinreichend Platz für eine Garderobe bietet. In diesem Bereich befindet sich auch das Tageslicht-Gäste WC sowie ein Bürozimmer.
Durch die schöne Glastür betreten Sie den Wohnzimmer-/ Essbereich.
Der Essbereich bietet Platz für einen Tisch mit Platz für 6 bis 8 Personen. Die direkt angrenzende Einbauküche hat noch eine prima Speisekammer.
Im Flurbereich befindet sich der erste der beiden Balkone. Von diesem großem Süd-Seiten-Sonnen-Balkon haben Sie wunderschöne Aussicht über den Schwarzwald.
Das Wohnzimmer hat extragroße Fenster um den wunderschönen Ausblick genießen zu können.
Die Terrasse mit elektrischer Markise schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Von hier aus haben Sie durch eine Garagenseitentür direkten Zugang in die Garagen.
Im Obergeschoss befindet sich im Flurnischenbereich ein kleines Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Beide Südseitenschlafzimmer haben Zugang auf den zweiten Balkon des Hauses, welcher die gleiche, angenehme Größe wie der Balkon eine Ebene darunter hat.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbad, eine kleine Küche mit Gartenzugang, ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kamin sowie der Saunabereich mit Dusche und Tauchbecken.
Der Heizungsraum (Wärmepumpe), ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Vorratskeller bilden den Abschluß dieser Ebene.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das sehr gepflegte, sich in wunderschöner Lage befindliche Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# kein Instandhaltungsstau
# ca. 210 m² Wohnfläche
# Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen Teich
# Geräteabstellraum im Außenbereich
# 2 große Süd-Seiten-Sonnen-Balkone
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Hänge WC, Bidet und Fußbodenheizung im OG
# Tageslicht-Gäste WC mit Fußbodenheizung im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung im UG
# Einbauküche (ca. 2015) mit sehr praktischer, dahinterliegender, großer Speisekammer
# Böden: Marmor, Fliesen, Teppich und Laminat
# Doppelisolierglasfenster mit Aluminiumrahmen außen
# Heizung: moderne Wärmepumpe aus 2010
# das Haus hat durchgehend Fußbodenheizung
# sehr schnelles Internet möglich (Glasfaseranschluß liegt im Haus)
# das Dach wurde 2002 komplett (Unterspannbahn, Dämmung und Dampfsperre) erneuert
# Sauna mit Tauchbecken und großer ebenerdiger Dusche
# Hauswirtschafts-/ und 2 Vorratsräume im Untergeschoss
# große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und weiterem Platz für Motorräder, Fahrräder und weiteres
# großer, über die gesamte Fläche gehender Speicher über den Garagen
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise
# kein Instandhaltungsstau
# ca. 210 m² Wohnfläche
# Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen Teich
# Geräteabstellraum im Außenbereich
# 2 große Süd-Seiten-Sonnen-Balkone
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Hänge WC, Bidet und Fußbodenheizung im OG
# Tageslicht-Gäste WC mit Fußbodenheizung im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung im UG
# Einbauküche (ca. 2015) mit sehr praktischer, dahinterliegender, großer Speisekammer
# Böden: Marmor, Fliesen, Teppich und Laminat
# Doppelisolierglasfenster mit Aluminiumrahmen außen
# Heizung: moderne Wärmepumpe aus 2010
# das Haus hat durchgehend Fußbodenheizung
# sehr schnelles Internet möglich (Glasfaseranschluß liegt im Haus)
# das Dach wurde 2002 komplett (Unterspannbahn, Dämmung und Dampfsperre) erneuert
# Sauna mit Tauchbecken und großer ebenerdiger Dusche
# Hauswirtschafts-/ und 2 Vorratsräume im Untergeschoss
# große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und weiterem Platz für Motorräder, Fahrräder und weiteres
# großer, über die gesamte Fläche gehender Speicher über den Garagen
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sich in einer wunderschönen Lage befindlichen Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald / Sprollenhaus
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald / Sprollenhaus
- Baden-Württemberg
Bad Wildbad / Sprollenhaus
Eingebettet in idyllische Wiesen und Felder leben rund 900 Bürger dort, wo andere Urlaub machen: in Sprollenhaus. Der Bad Wildbader Ortsteil Sprollenhaus ist nicht nur Urlaubs-, sondern anerkannter Erholungsort.
Das Familienhaus liegt in unverbaubarer, wunderschöner Höhenlage.
Durch die Südseiten-/ sowie Sackgassenlage des Hauses können Sie hier den ganzen Tag die Sonne in Ruhe genießen.
Der Wohnbereich auf Gartenebene bietet sich zum Genrationswohnen geradezu an.
Es gibt eine regelmäßige Busverbindung (Linie X78 oder BW3) von Sprollenhaus nach Bad Wildbad, welche jeden Tag alle 30 Minuten fährt. Die Fahrt dauert etwa 12 Minuten.
Eingebettet in idyllische Wiesen und Felder leben rund 900 Bürger dort, wo andere Urlaub machen: in Sprollenhaus. Der Bad Wildbader Ortsteil Sprollenhaus ist nicht nur Urlaubs-, sondern anerkannter Erholungsort.
Das Familienhaus liegt in unverbaubarer, wunderschöner Höhenlage.
Durch die Südseiten-/ sowie Sackgassenlage des Hauses können Sie hier den ganzen Tag die Sonne in Ruhe genießen.
Der Wohnbereich auf Gartenebene bietet sich zum Genrationswohnen geradezu an.
Es gibt eine regelmäßige Busverbindung (Linie X78 oder BW3) von Sprollenhaus nach Bad Wildbad, welche jeden Tag alle 30 Minuten fährt. Die Fahrt dauert etwa 12 Minuten.
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Über den Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |
Ansprechpartner/in
Firma
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