Fröndenberg-Ardey: Ein Zuhause zum Verlieben - Mit Pool und Garten als Relaxzone!
390.500 €
Kaufpreis
186,53 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9131069
Objektnummer: 0-3603
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Haus mit Pool Fröndenberg-Ardey
Garten und Zuwegung zum Pool
Ansicht Wohnhaus und Garagengebäude
Ansicht Garagengebäude
Frontansicht Wohnhaus
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich
Erdgeschoss: Große Wohnküche
Erdgeschoss: Große Wohnküche
Erdgeschoss: Große Wohnküche
Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich
Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich
Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Bad 1
Erdgeschoss: Bad 1
Erdgeschoss: Bad 2
Treppenlauf zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1
Dachgeschoss: Schlafzimmer 1
Dachgeschoss: Küche
Dachgeschoss: Küche
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Dachgeschoss: Schlafzimmer 2
Dachgeschoss: Schlafzimmer 3
Dachgeschoss: Schlafzimmer 3
Dachgeschoss: Schlafzimmer 4
Dachgeschoss: Schlafzimmer 4
Kaufpreis
| Kaufpreis | 390.500 € |
| Maklerprovision | zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186,53 m² |
| Gesamtfläche | 186,53 m² |
| Grundstücksfläche | 1.274 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 06. 2025 |
| Gültig bis | Sat Jun 16 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 252,6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Der nächste Sommer kommt bestimmt! Wohnglück mit Charme, Swimming-Pool und viel Garten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in Fröndenberg-Ardey
aus dem Jahr 1949, der den damaligen Stil in sich bewahrt und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Hier treffen Flair und Typus auf eine warme, einladende Atmosphäre.
Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie hinter dem Haus: der große Garten.
Die dortige Relax-Zone ist wie geschaffen für laue Sommerabende und gesellige Grillpartys. Von hier aus erstreckt sich der idyllische Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, einem erfrischenden Swimming-Pool (Länge: ca. 8,00 m - Breite: ca. 4,00 m - Tiefe: ca. 1,50 m) nebst Gartenhaus und Holz-Terrasse als Liegebereich sowie Hecken und Bäumen, die für Privatsphäre sorgen.
Haus und Grund vereinheitlichen sich auf einem Kaufgrundstück von ca. 1.274 m² laut Grundbucheintrag.
Schon beim ersten Anblick hinterlässt dieses Wohnhaus mit seinem großzügigen Vorgarten, der Einfahrt und ausreichend Platz für Fahrzeuge einen gepflegten und einladenden Eindruck. Über eine hübsch gepflasterte Zuwegung betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in einer geräumigen Diele wieder, die den Startpunkt unseres Rundgangs bildet.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit seiner Gemütlichkeit - der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Früher existierte eine Verbindungstür über die Diele, die bei Bedarf wiederherstellbar ist. Ansonsten erfolgt der Zutritt derzeit über die etwa 20 m² große Wohnküche, die ebenso ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein bietet und zum Verweilen einlädt.
Komplettiert wird die Etage mit einem weiteren Zimmer (z. Zt. Schlafraum, den wir aus Gründen der Diskretion bildlich nicht veröffentlicht haben!), einem großräumigen Hauswirtschaftsraum zum Waschen/Trocknen sowie zwei Bädern, ein Gäste-WC sowie weitere Verstauflächen. Eines der beiden Bäder präsentiert sich optisch bereits zeitgemäß, das andere erinnert eher an den Look der 1970er-Jahre. Beide Bäder sind mit Fenstern sowie Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Eine Treppe im Hauswirtschaftsraum führt Sie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage und zwei Kellerräumen noch einen früheren Partyraum, der auch zukünftig wieder zum fröhlichen Feiern einladen könnte.
Gehen wir nun ganz nach oben in das Dachgeschoss: Hier finden Sie aktuell vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, und eine Küche. Ein Bad gibt es auf dieser Etage nicht, aber: Falls Sie die jetzige Küche (ca. 15 m² Grundfläche) nicht benötigen, wäre hier der Umbau in ein Badezimmer denkbar - je nach Nutzung würde das eventuell Sinn ergeben.
Ein separates Gebäude mit Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Torantrieb und PV-Anlage auf dem Garagendach (32 Solarmodule) sowie mehreren Stellplatzmöglichkeiten davor bis zum Beginn der Einfahrt (für bis zu 6 PKW) vervollständigen das Gesamtgefüge.
Obendrein bieten sich ein ehemaliger Heu- und Strohboden im Dachgeschoss sowie ein Garagen-Dachboden als additionale Lagerflächen an.
Was Sie sonst noch wissen sollten bzw. was der Eigentümer uns mitgeteilt hat:
Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast (Herstellungsjahr: 1998). Alle Räume im Haus können mit Rollläden verdunkelt werden.
Für die Erstellung des Mauerwerks wurde damals der sogenannte Fröndenberger Ziegel, der für seine Robustheit bekannt ist, verwendet.
Die Elektrik wurde in 2018 erneuert.
In 2010 wurde eine neue Heizungsanlage angeschafft (Modell: Vaillant VRC Klassik BW). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher (Modell: Vaillant VIH CR 150) mit einer Gesamtkapazität (Nenninhalt) von 150 Litern.
Bezüglich des Energieausweises merken wir an, dass Bedarfsausweise oftmals mit einer niedrigen Energieeffizienzklasse verifiziert sind. Sämtliche Verbrauchswerte sind dabei nicht berücksichtigt.
Unser Fazit:
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Gegebenheiten nicht nur ausreichend Perspektiven, sondern auch diverse Nutzungsoptionen für Ihre Familie. Ebenso die spezielle Raumstruktur wird Sie begeistern.
Der äußerst beliebte und bevorzugte Wohnstandort in Fröndenberg-Ardey rundet die Gesamtstruktur des Objekts ab.
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnimmobilie in Fröndenberg-Ardey
im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen?
Dann stellen Sie uns online eine Verkaufsanfrage
. Bieten Sie uns auf diesem Wege Ihre Immobilie mit den wichtigsten Rahmendaten an, damit wir uns einen ersten Überblick verschaffen können.
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aus dem Jahr 1949, der den damaligen Stil in sich bewahrt und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Hier treffen Flair und Typus auf eine warme, einladende Atmosphäre.
Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie hinter dem Haus: der große Garten.
Die dortige Relax-Zone ist wie geschaffen für laue Sommerabende und gesellige Grillpartys. Von hier aus erstreckt sich der idyllische Garten mit einer großzügigen Rasenfläche, einem erfrischenden Swimming-Pool (Länge: ca. 8,00 m - Breite: ca. 4,00 m - Tiefe: ca. 1,50 m) nebst Gartenhaus und Holz-Terrasse als Liegebereich sowie Hecken und Bäumen, die für Privatsphäre sorgen.
Haus und Grund vereinheitlichen sich auf einem Kaufgrundstück von ca. 1.274 m² laut Grundbucheintrag.
Schon beim ersten Anblick hinterlässt dieses Wohnhaus mit seinem großzügigen Vorgarten, der Einfahrt und ausreichend Platz für Fahrzeuge einen gepflegten und einladenden Eindruck. Über eine hübsch gepflasterte Zuwegung betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in einer geräumigen Diele wieder, die den Startpunkt unseres Rundgangs bildet.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit seiner Gemütlichkeit - der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Früher existierte eine Verbindungstür über die Diele, die bei Bedarf wiederherstellbar ist. Ansonsten erfolgt der Zutritt derzeit über die etwa 20 m² große Wohnküche, die ebenso ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein bietet und zum Verweilen einlädt.
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Eine Treppe im Hauswirtschaftsraum führt Sie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage und zwei Kellerräumen noch einen früheren Partyraum, der auch zukünftig wieder zum fröhlichen Feiern einladen könnte.
Gehen wir nun ganz nach oben in das Dachgeschoss: Hier finden Sie aktuell vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, und eine Küche. Ein Bad gibt es auf dieser Etage nicht, aber: Falls Sie die jetzige Küche (ca. 15 m² Grundfläche) nicht benötigen, wäre hier der Umbau in ein Badezimmer denkbar - je nach Nutzung würde das eventuell Sinn ergeben.
Ein separates Gebäude mit Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Torantrieb und PV-Anlage auf dem Garagendach (32 Solarmodule) sowie mehreren Stellplatzmöglichkeiten davor bis zum Beginn der Einfahrt (für bis zu 6 PKW) vervollständigen das Gesamtgefüge.
Obendrein bieten sich ein ehemaliger Heu- und Strohboden im Dachgeschoss sowie ein Garagen-Dachboden als additionale Lagerflächen an.
Was Sie sonst noch wissen sollten bzw. was der Eigentümer uns mitgeteilt hat:
Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast (Herstellungsjahr: 1998). Alle Räume im Haus können mit Rollläden verdunkelt werden.
Für die Erstellung des Mauerwerks wurde damals der sogenannte Fröndenberger Ziegel, der für seine Robustheit bekannt ist, verwendet.
Die Elektrik wurde in 2018 erneuert.
In 2010 wurde eine neue Heizungsanlage angeschafft (Modell: Vaillant VRC Klassik BW). Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher (Modell: Vaillant VIH CR 150) mit einer Gesamtkapazität (Nenninhalt) von 150 Litern.
Bezüglich des Energieausweises merken wir an, dass Bedarfsausweise oftmals mit einer niedrigen Energieeffizienzklasse verifiziert sind. Sämtliche Verbrauchswerte sind dabei nicht berücksichtigt.
Unser Fazit:
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Gegebenheiten nicht nur ausreichend Perspektiven, sondern auch diverse Nutzungsoptionen für Ihre Familie. Ebenso die spezielle Raumstruktur wird Sie begeistern.
Der äußerst beliebte und bevorzugte Wohnstandort in Fröndenberg-Ardey rundet die Gesamtstruktur des Objekts ab.
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnimmobilie in Fröndenberg-Ardey
im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
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Objektstandort
58730 Fröndenberg-Ardey
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58730 Fröndenberg-Ardey
Das ist Fröndenberg Ardey
Fröndenberg Ardey ist ein beschauliches Stadtgebiet, das in der malerischen Umgebung des Sauerlandes eingebettet liegt. Die nordrhein-westfälische Stadt Fröndenberg gehört zum Märkischen Kreis und begeistert ihre Besucher mit einer harmonischen Verbindung aus Natur, Geschichte und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
**Landschaft und Natur**
Die Umgebung von Ardey zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder aus. Hier erstrecken sich grüne Wiesen, die im Frühjahr in ein Meer von bunten Blumen getaucht werden. Der idyllische Fluss Ruhr schlängelt sich durch die Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Luft ist frisch, und oft hört man das Zwitschern der Vögel, was dem Ort eine friedliche Atmosphäre verleiht. Spaziergänge entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege sind ein Muss für Naturfreunde und verschaffen einen Blick auf die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt der Region.
**Architektur und Historie**
Die Architektur in Fröndenberg Ardey zeugt von einer reichen Geschichte. Alte Fachwerkhäuser mit ihren charmanten, schiefergedeckten Dächern erzählen von früheren Zeiten und laden dazu ein, die Geschichten der Menschen zu entdecken, die hier gelebt haben. Mehrere historische Gebäude, wie die alte Kirche St. Johannes, prägen das Stadtbild und erinnern an die tiefe Verwurzelung der Gemeinde in ihrer Vergangenheit. Diese Kirche ist nicht nur ein religiöses Zentrum, sondern auch ein Ort, an dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte stattfinden, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
**Das soziale Leben**
Die Bewohner von Ardey sind bekannt für ihre Offenheit und Gastfreundschaft. Im Herzen des Stadtteils findet man ein paar gemütliche Cafés, deren Terrassen an sonnigen Tagen von Familien und Freunden belebt sind. Hier wird nicht nur der berühmte deutsche Kuchen serviert, sondern auch gute Gespräche geführt und Freundschaften gepflegt. Zudem wird das soziale Leben durch zahlreiche Vereine und Initiativen gefördert, die Sport, Musik und Kunst anbieten und die Bürger zum Mitmachen einladen.
**Fazit**
Fröndenberg Ardey ist mehr als nur ein Stadtteil; es ist ein Stück Heimat, in dem Traditionen hochgehalten werden und die Natur eine zentrale Rolle spielt. Die emotionale Verbundenheit der Menschen zur Region spiegelt sich in ihrem Alltag wider. Egal ob beim gemeinsamen Feiern eines Festes oder bei einem stillen Moment am Fluss: Ardey hat einen besonderen Zauber, der jeden Besucher in seinen Bann zieht und ihn einlädt, wiederzukommen.
Als Immobilienmakler Fröndenberg-Ardey
erfüllen wir gerne Ihren Wohntraum oder verkaufen Ihre dortige Immobilie
Immobilien Fröndenberg-Ardey
zählen ebenso zu unserem Angebotsrepertoire
Erfahren Sie mehr über die Stadt Fröndenberg Ruhr
In Fröndenberg Immobilienmakler
zu sein erfüllt uns mit großem Stolz und Freude
Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Nähe
Fröndenberg Ardey ist ein beschauliches Stadtgebiet, das in der malerischen Umgebung des Sauerlandes eingebettet liegt. Die nordrhein-westfälische Stadt Fröndenberg gehört zum Märkischen Kreis und begeistert ihre Besucher mit einer harmonischen Verbindung aus Natur, Geschichte und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
**Landschaft und Natur**
Die Umgebung von Ardey zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder aus. Hier erstrecken sich grüne Wiesen, die im Frühjahr in ein Meer von bunten Blumen getaucht werden. Der idyllische Fluss Ruhr schlängelt sich durch die Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Luft ist frisch, und oft hört man das Zwitschern der Vögel, was dem Ort eine friedliche Atmosphäre verleiht. Spaziergänge entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege sind ein Muss für Naturfreunde und verschaffen einen Blick auf die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt der Region.
**Architektur und Historie**
Die Architektur in Fröndenberg Ardey zeugt von einer reichen Geschichte. Alte Fachwerkhäuser mit ihren charmanten, schiefergedeckten Dächern erzählen von früheren Zeiten und laden dazu ein, die Geschichten der Menschen zu entdecken, die hier gelebt haben. Mehrere historische Gebäude, wie die alte Kirche St. Johannes, prägen das Stadtbild und erinnern an die tiefe Verwurzelung der Gemeinde in ihrer Vergangenheit. Diese Kirche ist nicht nur ein religiöses Zentrum, sondern auch ein Ort, an dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte stattfinden, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
**Das soziale Leben**
Die Bewohner von Ardey sind bekannt für ihre Offenheit und Gastfreundschaft. Im Herzen des Stadtteils findet man ein paar gemütliche Cafés, deren Terrassen an sonnigen Tagen von Familien und Freunden belebt sind. Hier wird nicht nur der berühmte deutsche Kuchen serviert, sondern auch gute Gespräche geführt und Freundschaften gepflegt. Zudem wird das soziale Leben durch zahlreiche Vereine und Initiativen gefördert, die Sport, Musik und Kunst anbieten und die Bürger zum Mitmachen einladen.
**Fazit**
Fröndenberg Ardey ist mehr als nur ein Stadtteil; es ist ein Stück Heimat, in dem Traditionen hochgehalten werden und die Natur eine zentrale Rolle spielt. Die emotionale Verbundenheit der Menschen zur Region spiegelt sich in ihrem Alltag wider. Egal ob beim gemeinsamen Feiern eines Festes oder bei einem stillen Moment am Fluss: Ardey hat einen besonderen Zauber, der jeden Besucher in seinen Bann zieht und ihn einlädt, wiederzukommen.
Als Immobilienmakler Fröndenberg-Ardey
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Über den Anbieter
Korte Immobilien Fröndenberg
Winschotener Str. 12
58730 Fröndenberg
Kontakt
| Telefon | 02373-76969 |
| Website | www.korte-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Manuel Korte