Sanierte Eigentumswohnung mit großem sonnigen Balkon in Hamburg-Blankenese!

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22587 Hamburg / Blankenese

Frei ab: nach Vereinbarung

819.000 € Kaufpreis

115 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	819.000 €
Maklerprovision	3,13% Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Zimmer	3
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967. Das zweigeschossige Rotklinkergebäude ist voll unterkellert und steht auf einem großen, gepflegten Grundstück. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Garagen im Untergeschoss des Hauses, über welche man direkten Zugang zum Gebäude hat. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung sowie ein extra Abstellraum für die Gemeinschaft.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, der direkt in die großzügige Diele führt. Von dieser Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung – zum Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche. Die Diele ist sozusagen das zentrale Verbindungselement, von dem aus Sie jeden Raum bequem erreichen können.

Der Wohnbereich sowie der Essbereich, waren ursprünglich durch eine große Flügeltür getrennt. Die Flügeltür ist im Hause eingelagert und man hat die Möglichkeit, diese wieder zu installieren. Zugang zum sonnigen Balkon haben Sie vom Essbereich aus. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie das großzügige Schlafzimmer und die Küche, die mit einer neuwrtigen Einbauküche ausgestattet ist.

Das Badezimmer mit Dusche und Schränken die viel Stauraum bieten und Fenster befindet sich praktischerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Für Ihren Besuch gibt es ein Gäste WC direkt neben dem Wohnungseingang.

Einen Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller des Hauses zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 239.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-01-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	239.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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22587 Hamburg / Blankenese

Lage & Infrastruktur

Blankenese hat einen ganz eigenen Flair und ist für viele der maritimste Teil Hamburgs. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie den Wochenmarkt und Geschäfte auf dem Marktplatz, einen Cappuchino oder ein Eis in einem der vielen Cafés genießen, einen ausgibiegen Spaziergang entlang des Elbwanderweges machen oder einfach am Elbstrand entspannen. Blankenese zeigt sich als moderner Stadtteil mit langen Traditionen, einem fast dörflichen Charakter und doch großer Vielfältigkeit. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zwei Parkanlagen (Goßlers Park und Schinkels Park) sind nicht weit entfernt. Für ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Und über die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Blankenese haben Sie einen guten Anschluss in die Hamburger City. Möchten Sie lieber mit dem Boot fahren, können Sie sich über das Fährterminal "Strandweg" zu den Landungsbrücken schippern lassen.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Hauses.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Garage parken, die Sie mühelos mit einer Fernbedienung öffnen können. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus und haben somit einen unkomplizierten Zugang zu Ihrer Wohnung.

Ansprechpartner/in: Firma

+49 40 2533650

Weitere Anbieterdaten