Idyllisch im Grünen gelegen, mit Reetdach: Stilvolle Landhausvilla mit besonderem Flair

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27239 Twistringen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

599.000 € Kaufpreis

375 m²

Balkon

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	375 m²
Grundstücksfläche	6.675 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie wünschen sich ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das gleichermaßen Raum für Entfaltung wie Rückzug bietet? Diese außergewöhnliche Landhausvilla mit Reetdach aus der Zeit um 1900 ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Das etwa 6.675 m² große, parkähnliche Grundstück bildet den stimmungsvollen Rahmen für das rund 375 m² umfassende Wohnhaus. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den offenen, repräsentativen Wohnbereich, der sich nahtlos an die Küche mit angrenzendem Essbereich im östlichen Teil anschließt – perfekt für gesellige Stunden und den Alltag mit Anspruch.

Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Heizungsräume bieten funktionalen Komfort im Erdgeschoss. Für besondere Anlässe steht Ihnen ein eleganter Salon mit Bar zur Verfügung, während das über 70 m² große Wohnzimmer mit seiner Südwestlage durch Licht und Großzügigkeit begeistert. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hell schimmerndem Marmor und einer Fußbodenheizung ausgestattet – ein Ensemble aus Komfort und klassischer Eleganz.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Wohnen in zwei separaten Bereichen: Ein zentral gelegenes Arbeits- oder Durchgangszimmer verbindet West- und Ostflügel. Im westlichen Teil befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer en Suite mit Dusche und Wanne. Im östlichen Bereich sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche untergebracht. Aus sämtlichen Räumen genießen Sie den Blick auf das weitläufige, grüne Grundstück.

Der Außenbereich beeindruckt mit zahlreichen Rückzugsorten: Zwei Terrassen, ein naturbelassener Schwimmteich, ein überdachter Pool (der instandgesetzt werden sollte) und eine finnische Grillkota schaffen eine Atmosphäre von Urlaub zu Hause. Ein separates Nebengebäude mit vier Garagen ergänzt das großzügige Raumangebot.

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und nicht einsehbar – erreichbar nur über ein elektrisches Tor oder eine separate Schwingtür. Diskretion, Sicherheit und Ruhe sind hier selbstverständlich.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Substanz dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Wohnbereich
- Salon mit Bar
- HWR
- Heizung und Technik
- Pavillon

OBERGESCHOSS
- Flur / Büro
- Schlafzimmer I
- Ankleide
- Bad en Suite
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Schlafzimmer IV
- Bad mit Dusche

SONSTIGES
- Nebengebäude mit 4 Garagen
- Pool mit schiebbarem Überdachungssystem
- Finnische Grillkota
- Großer Schwimmteich
- 2 Terrassen
- nicht einsehbares eingezäuntes Grundstück
- Zufahrt über elektrisches Schwingtor

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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27239 Twistringen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die beschauliche Ortschaft Wedehorn mit knapp 200 Einwohnern liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Bassum, sechs Kilometer südlich vom Kernort entfernt. Bassum ist eine Stadt im Landkreis Diepholz und hat etwa 16.700 Einwohner. Auch die Hansestadt Bremen ist nur 30 km entfernt und schnell erreichbar.

Die Bundesstraße 51 führt direkt in die Richtungen Bremen und Osnabrück. Über die Anschlussstelle der A 1 ist Bremen zu erreichen. Über die B 6 in Richtung Hannover gelangt man zu den Anschlussstellen der A 7 und A 2. Die Stadt Bassum besitzt einen eigenen Bahnhof, die Bahnstrecke Bremen und Osnabrück hat hier Verbindung.

Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Bassum vor. Verschiedene Lebensmittelmärkte/Discounter, Einzelhandel verschiedener Branchen, Dienstleister, Ärzte und auch ein Krankenhaus gibt es vor Ort.
Im Bereich Bildung und Soziales kann Bassum 2 Kindergärten und 2 Grundschulen aufwarten, als weiterführende Schule bietet sich eine Oberschule vor Ort an, das Gymnasium kann in den Nachbarorten Twistringen oder Syke besucht werden. Diese sind mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen.

Auch die Freizeit lässt sich toll gestalten. Den hübschen kleinen Tierpark Petermoor gibt es bereits seit den 60er Jahren. Verschiedene Tiere und Streichelgehege erfreuen die Besucher.
Neben einem Hallenbad sorgt auch ein Naturbad mit Bade- und Schwimmarealen, Sandstrand, Sprungfelsen, Wasserrutsche,
Beachvolleyballfeld, Spielplatz, Besucherterrassen und Kiosk für Abkühlung an Sommertagen. Und auch für die Abende und Wochenenden gibt es immer spannende Angebote: so Stadtfeste, Partys oder die Bassumer Freudenburg mit ihrer Sommerbühne für Veranstaltungen. Hier wird Groß und Klein angezogen zu Auftritten und Konzerten von bekannten Stars und Musikern. Die Outdoor-Bühne ist immer wieder Highlight in den Sommermonaten.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Luca Riedemann

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