Idyllisch im Grünen gelegen, mit Reetdach: Stilvolle Landhausvilla mit besonderem Flair

Sie wünschen sich ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das gleichermaßen Raum für Entfaltung wie Rückzug bietet? Diese außergewöhnliche Landhausvilla mit Reetdach aus der Zeit um 1900 ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Das etwa 6.675 m² große, parkähnliche Grundstück bildet den stimmungsvollen Rahmen für das rund 375 m² umfassende Wohnhaus. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den offenen, repräsentativen Wohnbereich, der sich nahtlos an die Küche mit angrenzendem Essbereich im östlichen Teil anschließt – perfekt für gesellige Stunden und den Alltag mit Anspruch.

Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Heizungsräume bieten funktionalen Komfort im Erdgeschoss. Für besondere Anlässe steht Ihnen ein eleganter Salon mit Bar zur Verfügung, während das über 70 m² große Wohnzimmer mit seiner Südwestlage durch Licht und Großzügigkeit begeistert. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hell schimmerndem Marmor und einer Fußbodenheizung ausgestattet – ein Ensemble aus Komfort und klassischer Eleganz.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Wohnen in zwei separaten Bereichen: Ein zentral gelegenes Arbeits- oder Durchgangszimmer verbindet West- und Ostflügel. Im westlichen Teil befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer en Suite mit Dusche und Wanne. Im östlichen Bereich sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche untergebracht. Aus sämtlichen Räumen genießen Sie den Blick auf das weitläufige, grüne Grundstück.

Der Außenbereich beeindruckt mit zahlreichen Rückzugsorten: Zwei Terrassen, ein naturbelassener Schwimmteich, ein überdachter Pool (der instandgesetzt werden sollte) und eine finnische Grillkota schaffen eine Atmosphäre von Urlaub zu Hause. Ein separates Nebengebäude mit vier Garagen ergänzt das großzügige Raumangebot.

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und nicht einsehbar – erreichbar nur über ein elektrisches Tor oder eine separate Schwingtür. Diskretion, Sicherheit und Ruhe sind hier selbstverständlich.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Substanz dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2

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