Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!
888.800 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9123407
Objektnummer: 989601
Aussenansicht
EG mit Terrasse
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
EG-Essplatz
DG-Badezimmer
DG-Wohnzimmer
UG-Küche
UG-Wohnzimmer
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 888.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 05. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten
* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten
* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück
Sonstige Informationen
* Sanierungsmaßnahmen:
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt,
Heizkessel von 2007
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt,
Heizkessel von 2007
Objektstandort
87616 Marktoberdorf
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.
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