Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!

EG mit Terrasse
Aussenansicht
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
EG-Essplatz
DG-Badezimmer
DG-Wohnzimmer
UG-Küche
UG-Wohnzimmer
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Neu 4
1 / 1
87616 Marktoberdorf
Frei ab: nach Absprache
799.990 € Kaufpreis
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 799.990 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche695 m²
Zimmer10
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten

* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 05. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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87616 Marktoberdorf

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Sonstige Informationen

* Sanierungsmaßnahmen:
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt,
Heizkessel von 2007
Ansprechpartner/in: Büro Allgäu
0831/51 25 50
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 799.990 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Allgäu
0831/51 25 50
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0831/51 25 50

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Baujahr
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169 m²
Zimmer
8
Baujahr
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Balkon Einbauküche
Haupthaus Balkon IMG 20260720 143319 Zimmer Zimmer Büro Küche Wohnzimmer Bad Boiler IMG 20260720 150004 Nebengebäude 1 Werkstatt IMG 20260720 142839 Lagerfläche IMG 20260720 141338 Garage IMG 20260720 151532 vermietet OG leer UG
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Fläche
185 m²
Zimmer
11
Baujahr
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