Schicke 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Aussichtslage im Schwarzwald

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79736 Rickenbach

Frei ab: sofort

215.000 € Kaufpreis

67 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.

Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:

* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände neu verputzt
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Auf Wunsch können die neuwertigen Möbel sowie das Geschirr aus der Küche kostenfrei übernommen werden. Sollten Sie Ihren eigenen Hausstand mitbringen, erhalten Sie die Wohnung gerne auch geräumt.
Was will man mehr?

Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Terrassen	1

* Glasfaseranschluss bereits beantragt
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
* Öl-Zentralheizung aus 2008

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 07. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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79736 Rickenbach

Lage & Infrastruktur

Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.

Sonstige Informationen

Obwohl kein Sondernutzungsrecht begründet ist, nutzen die derzeitigen Eigentümer einen Bereich des Gemeinschaftsgartens (direkt vor der Haustür) als privaten Gemüsegarten, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380