Charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon in toller Lage und sofort bezugsfrei!

Umgebung
Wintergarten
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Balkon
Wohnen/Essen
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Büro/Kind
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Schlafen
Bild
Garage mit Grube
923.453
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1 / 1
88339 Bad Waldsee
Frei ab: nach Vereinbarung
298.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld50 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 90 qm Wohlfühlfläche! Das große Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, die beiden Schlafzimmer und ein Tageslichtbad laden zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders ist auch ein gemütlicher und beheizbarer Wintergarten mit einem großen Panorama-Schiebefenster und einem begehbaren, französischen Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und als besonderes Extra gehört der komplette Dachboden mit dazu.

Ein echtes Highlight ist die Einzelgarage mit Grube, perfekt für Hobbyschrauber oder Oldtimerfreunde!
Eventuell besteht die Möglichkeit auf einem der Stellplätze eine weitere Garage zu errichten.

Der örtliche Schornsteinfeger hat unabhängig vom Haus für die Wohnung einen separaten Energieverbrauchsausweis erstellt und die Werte sind sehr gut (auf Anfrage einsehbar).



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
* Einzelgarage (mit ca. 3 m x ca. 7 m)
* bis zu drei Stellplätze
* Keller
* Waschküche
* Fahrradraum



Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 226.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 07. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf226.3
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro
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88339 Bad Waldsee

Lage & Infrastruktur

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in direkter Nachbarschaft der Waldsee-Therme.
Die Innenstadt und der Kurpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

* neues Dach mit Isolierung 2009
* hochwertige Rauchmelder (teilweise vernetzt)
* Holzofen von Skantherm (ca. 6 kw)
* separater Warmwasserboiler (ca. 200 l)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Waldsee
07524/40 02 98-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld50 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Waldsee
07524/40 02 98-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07524/40 02 98-1
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07524/40 02 98-0

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