Ars Vivendi Immobilien: 2 Wohnungen - 1 Preis!

299.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
28 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9090255 Objektnummer: 2212
Balkon grosse Wohnung
Küche Kleine Wohnung
Flur kleine Wohnung
Küche kleine Wohnung
Wohnzimmer Kleine Wohnung
Wohnen kleine Wohnung
Wohnen 2
Duschbad kleineWohnung
Schlafzimmer 1 kleine Wohnung
Gartenanteil1
Schlafen 2 grosse Wohhnung
Wannenbad grosse Wohnung
Wohnzimmer grosse Wohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 346 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 28 m²
Zimmer 5
Baujahr 1994
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieverbrauchkennwert 98.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon immer mit einer Freundin/Freund zusammen, aber nicht in einem Haushalt leben wollten, ist dies die optimale Immobilie.
In wunderschöner, grüner und ruhiger Lage von Brachttal-Hellstein und dennoch in wenigen Minuten auf der A66 Richtung oder dem Bahnhof Richtung Frankfurt und Fulda liegt diese aussergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten 4 Parteien Haus. Ursprünglich bestand sie aus zwei getrennten Wohnung (à 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad), kann jedoch zu dieser grossen Wohnung zusammengelegt werden. Sie beinhaltet dementsprend einen grossen Wohnbereich mit Balkon zum Garten, eine nagelneue Ebk, ein saniertes Duschbad, 1 Wannenbad, und 3 schöne Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.

Zum Haus gehört ein Keller, eine Garage und ein Stellplatz, sowie ein eigener Gartenanteil. Die Waschküche im Keller werden gemeinschaftlich benutzt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Ölheizung
Fenster 1994
Komplettsanierung in 2022 (neues Bad, neue Küche, neue Böden, Wände der 3 Zimmer Wohnung)
2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad)
Ebk
eigener Gartenanteil mit Gartenhütte
Garage und Aussenstellplatz
Keller
Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Objektstandort

63636 Brachttal

Lage des Objektes

Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.

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Anbieter

ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold

Kontakt

Telefon 06184 / 932 91 13
Fax 06184 / 932 91 11
Website www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Yvonne Langer
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