Ars Vivendi Immobilien: Für Singles und solche, die es werden wollen!

63505 Langenselbold
780 € Kaltmiete
1.100 € Warmmiete inkl. NK
13,68 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete780 €
Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.100 €
Kaution 1.660 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Baujahr1992
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Diese schnuckelige 2 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Einkaufszentrum (Ringcenter) ist fussläufig und die Wohnung per Aufzug oder Treppe erreichbar. Damit wird sie zum Pralinchen für ältere Personen. Das Bad wird soeben umfangreich saniert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sie ist SOFORT verfügbar.

Die Wohnung ist offen und hell und wurde soeben komplett saniert, mit einem neuen Vinylboden, Einbauküche (zzgl. 20 EUR), Badmöbeln und einem schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne ausgestattet. Allein auf Grund der Lage und der Ausstattung ist sie eine Topwahl! Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 Eur) ist in diesem Angebot bereits enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
TG-Stellplatz (zzgl. 50 EUR)
neue Einbauküche ( zzgl. 20 EUR)
Aufzug
großer Südbalkon
Wannenbad mit Badmöbeln
Vinylboden neu

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-08-23
Baujahr (laut Energieausweis)1992
Energieverbrauchkennwert97.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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63505 Langenselbold

Lage & Infrastruktur

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir per Mausklick abgegebene E-mailanfragen ohne Angaben Ihrer Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!
Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

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