Ars Vivendi Immobilien: Charmantes Architektenhaus im alten Ortskern!

469.000 €
Kaufpreis
120,59 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416514 Objektnummer: 2338
Gartenansicht
Ansicht
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
zum Wohnbereich
Schlafzimmer
Balkon
Eingang im Hof

Kaufpreis

Kaufpreis 469.000 €
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 120,59 m²
Grundstücksfläche 398 m²
Zimmer 5
Baujahr 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Gültig bis 2036-01-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich mitten im alten Ortskern von Langenselbold und fügt sich harmonisch trotz des jungen Baujahrs in das historische Ortsbild ein. Mit viel Geschmack und Geschick ist es gelungen, mit ursprünglichen Materialien und charmanter Bauweise einen Neubau im historischen Gewand zu schaffen. Wer also den Charme alter Häuser liebt, aber den Aufwand zur Sanierung eines solchen scheut, hat hier den Jackpot gezogen. Moderne Technik wie Fußbodenheizung, Gasheizung, außergewöhnlich gemütliche Grundrisse lassen das Herz höher schlagen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut wurde, sowie ein großes, super gemütliches Wohnzimmer mit 2 unterschiedlichen Ebenen und Ausgang zur schönen Terrasse und in den Garten. Auch hier findet man die schönen alten Sandsteine. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden sich das große Hauptbad mit Badewanne, Dusche, sowie 4 schöne Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, teilweise mit Balkon.

Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier viel Platz für Werkstatt, Hobby und Co.

Eine Garage, 1 Stellplatz, ein schöner Innenhof, sowie ein toller Garten mit Sandsteinecke lässt erahnen, welch nette Abende man hier mit Freunden und Familie verbringen kann.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Fussbodenheizung
Terrasse
Gäste-Wc
Garage

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
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Objektstandort
63505 Langenselbold

Lage & Infrastruktur

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

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Über den Anbieter

ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold
Kontakt
Telefon 004961849329113
Fax 004961849329111
Website www.ars-vivendi-immo.de
Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Langer
Weitere Anbieterdaten

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