joseph - DAS WOHNQUARTIER - DAS VERBINDET - BAYREUTH

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95448 Bayreuth

Frei ab: vorrausichtlich 2027

449.000 € Kaufpreis

83 m²

3,5

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	2027
Verfügbar ab	vorrausichtlich 2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung mit einem nachhaltigen Wohnkomfort - mit joseph entsteht das zur Zeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt in Bayreuth.
Die direkt neben joseph fußläufig zu erreichende Universität und das Frauenhofer-Institut sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umfeld, wie z.B. das Kreuzsteinbad oder der zur Zeit entstehende direkt an joseph angrenzende Landschaftspark Tappert-Aue, machen das Wohnquartier joseph für Singles, Paare, Familien, Studenten oder Senioren als Ort der Begegnung generationsübergreifend zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Eine Wohnung, wahlweise mit Tiefgaragen- oder auch mit separaten Fahrradstellplätzen, ist die ideale Lösung für Sie - sei es als Eigennutzer oder als Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

* Im dritten Bauabschnitt entstehen 70
1-5 Zimmer-Eigentumswohnungen mit
ca. 34 bis ca. 115 qm Wohnfläche
* Der Großteil der Wohnungen je nach Lage mit Balkon,
Dachterrasse oder Loggia
* Größtenteils raumhohe Fensterelemente für ein
lichdurchflutetes Raumerlebnis
* Die Aufzüge reichen vom Untergeschoss bis ins
oberste Geschoss
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
* Kunststofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Passive Raumkühlung durch durchdachtes Lüftungskonzept
* Warmwasserversorgung über Geothermie- Sondenfeld
* Flächendeckende E-Mobilität bis zu den Tiefgaragen
* Anschluß ans Glasfasernetz für bestmögliche Internetanbindung

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95448 Bayreuth

Lage & Infrastruktur

Das Wohnquartier joseph liegt direkt an der Universität und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Bayreuth. Eine geplante Fuß- und Radbrücke bietet eine direkte Anbindung von joseph an das Universitätsgelände. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Drogerie, eine Bäckerei, Supermärkte, sowie eine Stadtbushaltestelle sind in Laufnähe erreichbar.
Im Süd-Westen der Wohnanlage joseph entsteht der ca. 20.000 qm große Landschaftspark Tappert-Aue und lädt die Bewohner vor der eigenen Haustür zur Naherholung ein.
Auch die nahe Anbindung an die A9 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Berlin.

Sonstige Informationen

* Heizung: Einzigartige energiesparende Geothermietechnologie
mit Wärmepumpen und Photovoltaik
* Wärmezuführung und Klimaerzeugung über Fußbodenheizung
* Tiefgaragen- und separate Fahrradstellplätze
gegen Aufpreis erhältlich

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

449.000 €

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380