Anwesen für Selbstversorger und Tierliebhaber in idyllischer und ruhiger Randlage in Bärnau

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95671 Bärnau

170.000 € Kaufpreis

164 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	164 m²
Grundstücksfläche	5.546 m²
Zimmer	8
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und 1963 angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca.164 m².

Das Grundstück besteht aus vier Flurnummern. Dazu gehören auch zwei Flächen Wiesen. Durch die Wiese geht ein kleiner Bachlauf.
Dieses Objekt befindet sich in Randlage bei der alten Stadtmauer in der Knopfstadt Bärnau.
Hier ist man sehr nah an der Natur - durch die großen Bäume hört man das Gezwischer der Vögel.

Das Haus wäre auch geeignet für zwei Parteien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC, Flur, Küche, Wohnzimmer und zwei Räumen.
Im 1. Obergeschoss sind vier Zimmer, eine Küche, Gäste WC und Bad mit Dusche und Wanne. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.

Der Dachboden ist als Stauraum geeignet, aber nicht zum Ausbau.
Das Dach wurde bereits neu mit Ziegeln gedeckt.

Das Haus wird beheizt mit einer zentralen Ölheizung und zugleich gibt es noch Einzelöfen in manchen Zimmern. In der Küche im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Kochherd, der mit Stückholz bedient wird.

Eine Besonderheit im Keller ist das extra Zimmer mit WC und separatem Eingang.

Der ehemalige Stall wäre gut geeignet für Tierhaltung, z.B. Hühner, Gänse, Hasen oder Huftiere etc.
Das große Grundstück bietet sich gut für Katzen und Hunde an, da genug Platz für Auslauf gegeben ist.
Außerdem bietet sich genügend Anbaufläche für Selbstversorger. Somit kann jeder seinen Pflanzwünschen freien Lauf lassen.

Bei Interesse zeigen wir Ihnen sehr gerne die Immobilie.
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt.
Heidi.zant@vr-nopf.de oder 0151-46151562

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Heizung:
- Zentralheizung
- Heizkörper in allen Wohnräumen

- Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmern
- Teppichboden in den Schlafzimmern

- Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster
- Holzrahmen

- Technische Details:
- Baujahr 1930/1963
- Vollunterkellert
- Elektrische Installationen aus dem Baujahr

- Grundstück:
- Grundstücksfläche: 5546m²
- Gartenbereich vorhanden

- Sonstiges:
- Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
- Wohnfläche: ca.: 164m²

Energie

Energieeffizienzklasse H · 335.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	335.90
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl, Holz

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95671 Bärnau

Lage & Infrastruktur

Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Mobilnummer	004915146151562
Website	www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.