Vermietete 2-Zimmer-Stadtwohnung Leipzig Zentrum-West

280.000 €
Kaufpreis
1.000 €
Kaltmiete
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9070177 Objektnummer: 602946
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Küche
Hinteransicht
Ansicht
Clara-Zetkin-Park
Ferdinand-Lassalle-Straße
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3684 €
Hausgeld 300,91 €
Maklerprovision 9.996 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Grundstücksfläche 426 m²
Zimmer 2
Baujahr 1880
Letzte Modernisierung 1997
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in einem echten Schmuckstück mitten im Herzen von Leipzig! Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer effizienten Fernwärmeversorgung.

Die Wohnung ist seit Juni/2025 für ein Jahr befristet vermietet.
Damit eignet sich die Einheit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten.

Dank der zentralen Lage im beliebten Zentrum-West erreichen Sie die Innenstadt, den Clara-Zetkin-Park und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die exzellente Infrastruktur sowie die ruhige, repräsentative Nachbarschaft machen diese Immobilie äußerst attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Investment: Sichern Sie sich ein Stück Leipziger Altbaukultur mit Zukunft!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

04109 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Willkommen im Stadtteil Zentrum-West.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de