*** 2 Häuser - 3 Einheiten - 1 Preis * ca. 1.101 m² Areal - ca. 278 m² Wohnfläche TOFTUM ***

*** 2 Häuser - 3 Einheiten - 1 Preis ***
Toftum:
- ca. 278 m² Wohnfläche
- ca. 1.101 m² Areal
- Garage
- Stellplätze
- Garten
- komplett frei
- Platz für 3 Generationen - 3 separate Eingänge -

* Reetdach 2020 erneuert *
* Heizung 2020 erneuert *

Haus 1 Baujahr 1921: Reetdachhaus, ca. 130 m² Wohnfläche,
Haus 2 Baujahr 2000: Hartdachhaus, ca. 112 m² Wohnfläche
Anbau Baujahr 2000: Wohnung 2 Zimmer, Kochnische ca. 36 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca. 278 m²
Große Garage mit Nebenraum
PKW-Stellplätze

*** Toftum: 2 Häuser mit 3 Einheiten ***
In ruhiger Lage von Toftum finden Sie diese beiden Häuser und weiterem Anbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 278 m². Zu den Häusern gehören insgesamt 1.101 m² Areal.
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Haus 1: Das Reetdachhaus aus dem Jahr 1921, verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, beherbergt 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder, Abstellräume und eine Terrasse. Im Inneren bedarf das charmante Haus einer Renovierung. Die Zentralheizung, welche alle 3 Einheiten mit Wärme versorgt, wurden 2020 erneuert.
Ebenfalls 2020 wurde das Reetdach erneuert.
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Haus 2: Das im Jahr 2000 erbaute Haus, schließt direkt an Haus 1 an und bietet ca. 112 m² Wohnfläche. Hier finden sich ein Windfang, 2 Tageslichtbäder, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer und 2 Abstellräume. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
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Der Anbau, ebenfalls im Jahr 2000 errichtet, bietet eine weitere Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, die wie die anderen Einheiten über einen eigenen Zugang verfügt. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Kochnische und ein Tageslichtbad.

Eine große Garage mit Nebenraum und 4 Außenstellplätze bieten Platz für ihre Fahrzeuge.
Nicht nur die ruhige Lage und die ca. 1.101 m² Grundstücksflächen machen diese Immobilie so begehrenswert, sondern auch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Für 3 Generationen, selbst nutzen, vermieten, teilweise vermieten,...
Alle Einheiten sind frei können nach Vereinbarung an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Weitere Details finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage senden.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Angaben zu den Energieausweisen für Haus 2 mit Anbau und Haus 1

Energieausweis Haus 2 mit Anbau:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 78,800 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Energieausweis Haus 1:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 356,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1921
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas