wunderschönes Einfamilienhaus in Blankenheim zu verkaufen

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Schenkengraben 16 06528 Blankenheim

262.500 € Kaufpreis

127 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	262.500 €
Hausgeld	16 €
Maklerprovision	3,0 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	765 m²
Zimmer	5
Baujahr	2001
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche (ca.): 127 m²

Grundstücksfläche: 765 m²

Energiekennzahl: Verbrauch, 49,2 kWh/(m²*a), Strom, BJ 2001

Baujahr: 2001

Raumaufteilung:

Keller: 3 Lagerräume

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Bauweise: - traditionelle Mauerwerksbauweise mit Klinkerfassade

Heizung: - Fußbodenheizung, Warmwasser-Zentralheizung, Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Niedrigenergiehaus

- Doppelcarport mit integrierten Geräteschuppen

- gepflegter ordentlicher Zustand

Kaufpreis: 262.500,00 € zzgl. 3 % Käuferprovision

VIRTUELLER RUNDGANG:
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Keller	Ja

- elektrische Aussenjalousien im EG
- Fliesenfußböden im EG
- Teppichböden im DG
- eine Einbauküche steht zur Verfügung
- Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49,2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 05. 2025
Energiepasstext	Verbrauch, 49,2 kWh/(m²*a), Strom, BJ 2001, A
Gültig bis	07.05.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	Niedrigenergie
Energieverbrauchkennwert	49,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Schenkengraben 16
06528 Blankenheim

Lage & Infrastruktur

Blankenheim liegt im östlichen Bereich des Landkreises Mansfeld-Südharz. Das Grundstück befindet sich in südöstlicher Lage des Ortes in einem nach 1990 neu erschlossenen Wohngebiet. Gute und ruhige dörfliche Lage.