Heute wild – morgen lebenswert.
197.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9035779
Objektnummer: 153882847#XMBkqa
Termin
Vorher
Nachher
Rohdung Nachher
Stadtvilla ca. 170 m²
Doppelhaushälfte je 130,00 m²
Taunusstr. 24
Bebauung Taunusstr. 24
B-Plan Brü 018-2
Grundriss EG+OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 522 m² |
| Fläche teilbar ab | 261 m² |
| Verfügbar ab | Sofort |
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten!
Dieses großzügige, vollständig erschlossene Grundstück bietet ideale Bedingungen für Ihr Bauvorhaben. Mit einem Baufenster von 11,75 x 14 m eignet es sich für die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses WfL 186,00 m² und/oder Doppelhauses WfL 117,00 m².
Highlights des Grundstücks:
✅ Alte Baumbestände & Naturambiente: Teilweise mit Gestrüpp bewachsen, wird z. Zt. entfernt.
✅ Optimal nutzbare Bebauung: 2 Vollgeschosse plus Dach sind möglich.
✅ Süd-West-Ausrichtung: Genießen Sie Sonne von mittags bis abends.
✅ Volle Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Für abweichende Bauvorhaben empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, um die baurechtlichen Möglichkeiten gemäß § 34 BauGB zu prüfen. Eine endgültige Klärung sollte durch einen Architekten erfolgen.
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich stehe Ihnen für Fragen und Unterstützung jederzeit zur Verfügung.
Dieses großzügige, vollständig erschlossene Grundstück bietet ideale Bedingungen für Ihr Bauvorhaben. Mit einem Baufenster von 11,75 x 14 m eignet es sich für die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses WfL 186,00 m² und/oder Doppelhauses WfL 117,00 m².
Highlights des Grundstücks:
✅ Alte Baumbestände & Naturambiente: Teilweise mit Gestrüpp bewachsen, wird z. Zt. entfernt.
✅ Optimal nutzbare Bebauung: 2 Vollgeschosse plus Dach sind möglich.
✅ Süd-West-Ausrichtung: Genießen Sie Sonne von mittags bis abends.
✅ Volle Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Für abweichende Bauvorhaben empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, um die baurechtlichen Möglichkeiten gemäß § 34 BauGB zu prüfen. Eine endgültige Klärung sollte durch einen Architekten erfolgen.
Besichtigung & Kontakt
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Sonstige Informationen
Einverständnis:
Ich bin einverstanden, dass meine Daten zum Zweck der kostenlosen Kontaktaufnahme (Post, Mail, Telefon) an den ausgewählten Anbieter weitergeleitet und gespeichert werden.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
02237-60 71 864
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren auf Informationen des Verkäufers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundriss Grafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Noch eine Bitte: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren auf Informationen des Verkäufers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundriss Grafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Noch eine Bitte: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Objektstandort
50169 Kerpen
Lage des Objektes
Die Grundstücke befinden sich in einem Stadtteil von Kerpen-Brüggen einer gemütlichen Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Die lokale Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut entwickelt REWE, LIDL, NETTO, 2 Kindergärten (einmal 99 m und einmal 350 m), mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Kerpen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Berühmt ist die Stadt auch für ihre Motorsporttradition, da sich in der Nähe der Michael-Schumacher-Kartbahn befindet.
Die Region um Kerpen ist besonders reizvoll für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch idyllische Wälder und entlang von Seen. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und dem Kerpener Bruch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Kerpen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Berühmt ist die Stadt auch für ihre Motorsporttradition, da sich in der Nähe der Michael-Schumacher-Kartbahn befindet.
Die Region um Kerpen ist besonders reizvoll für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch idyllische Wälder und entlang von Seen. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und dem Kerpener Bruch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
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| Telefon | 02237 6071864 |
| Mobil | 0177 2417218 |
| Website | www.KHB-Immobilien.com |
