Doppelhaushälfte mit Garten und solider Bausubstanz
359.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9314828
Objektnummer: 153882860#XMBkqa
Zeitpunkt!
Haus alt
Haus nach Sanierung
Ansicht Garten-Haus
Küche 1
Küche re.
Essecke
Essecke Visualisierung (nachher)
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer Visualisierung (nachher)
Wohnzimmer Visualisierung (nachher)
Bad mit Dusche EG
Holztreppe
Bad Wanne OG
Eltern 2
Schlafzimmer Visualisierung (nachher)
Kind/Büro
Kind Visualisierung (nachher)
Kind 2
Kind 2 Visualisierung (nachher)
Kind 3
Kind 3 Visualisierung (nachher)
Kind/Büro
Büro Visualisierung (nachher)
Garage 11 m
Rechteckpool Premium-Set 412 x 201 x 122 cm
Garten
Ansicht 1
GrundrissKeller neu
GrundrissEG neu
GrundrissOGneu
GrundrissDGneu
HausSchnittneu
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 481 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 11. 2025 |
| Gültig bis | 02.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.19 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise mit hochwertigem Brandklinker errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung in den Jahren 2008/2009 mit Dämmung und Dämmputz modernisiert.
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 481 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen.
Fazit: Diese sanierte Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit wohnlichem Ambiente und attraktivem Grundstück. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 481 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen.
Fazit: Diese sanierte Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit wohnlichem Ambiente und attraktivem Grundstück. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
✅Massive Bauweise mit langlebiger Brandklinkerfassade
✅Sanierung und Renovierung 2008/2009/2011/2014/2019 (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster etc.)
✅Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
✅Helle, freundliche Räume mit guter Raumaufteilung
✅Hausgeräte Electrolux/LG
✅Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
✅Großzügiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
✅Terrasse mit Blick ins Grüne
✅Voll unterkellert
✅Massives Gartengebäude zum werkeln und basteln
✅Rechteckpool Premium-Set 412 x 201 x 122 cm mit Filterpumpe z.Zt. Winterfest gemacht
✅2 Stellplätze und 11 m tiefe Garage mit Durchfahrt zum Garten
✅Gasheizung Vaillant 2002
✅ Warmwasser über Stiebel Durchlauferhitzer
✅Glasfaseranschluß in Planung
Das ca. 481 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Gemüsebeet bis Lounge-Bereich.
✅Sanierung und Renovierung 2008/2009/2011/2014/2019 (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster etc.)
✅Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
✅Helle, freundliche Räume mit guter Raumaufteilung
✅Hausgeräte Electrolux/LG
✅Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
✅Großzügiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
✅Terrasse mit Blick ins Grüne
✅Voll unterkellert
✅Massives Gartengebäude zum werkeln und basteln
✅Rechteckpool Premium-Set 412 x 201 x 122 cm mit Filterpumpe z.Zt. Winterfest gemacht
✅2 Stellplätze und 11 m tiefe Garage mit Durchfahrt zum Garten
✅Gasheizung Vaillant 2002
✅ Warmwasser über Stiebel Durchlauferhitzer
✅Glasfaseranschluß in Planung
Das ca. 481 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Terrasse im Innenhof lädt zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Gemüsebeet bis Lounge-Bereich.
Sonstige Informationen
Einverständnis:
Ich stimme zu, dass meine Daten zur kostenlosen Kontaktaufnahme (per Post, E-Mail oder Telefon) an den ausgewählten Anbieter weitergeleitet und gespeichert werden.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter: 02237-60 71 864.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie basieren auf Informationen des Verkäufers, dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Daher erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Auch für Grundrisse, Maßangaben und dargestellte Einrichtungen wird keine Haftung übernommen.
Wichtiger Hinweis:
Noch eine Bitte: Wegen des regen „Haustourismus", Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ich stimme zu, dass meine Daten zur kostenlosen Kontaktaufnahme (per Post, E-Mail oder Telefon) an den ausgewählten Anbieter weitergeleitet und gespeichert werden.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter: 02237-60 71 864.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie basieren auf Informationen des Verkäufers, dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Daher erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Auch für Grundrisse, Maßangaben und dargestellte Einrichtungen wird keine Haftung übernommen.
Wichtiger Hinweis:
Noch eine Bitte: Wegen des regen „Haustourismus", Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
50169 Kerpen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50169 Kerpen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und zugleich Erholung durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege.
Die Anbindung an die A 1 Köln und die A 61 Venlo - Koblenz und anschl. A4 machen Kerpen-Brüggen zu einem attraktiven Standort in der Nähe von Köln mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor bzw. befindet sich in Vorbereitung.
Die Anbindung an die A 1 Köln und die A 61 Venlo - Koblenz und anschl. A4 machen Kerpen-Brüggen zu einem attraktiven Standort in der Nähe von Köln mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor bzw. befindet sich in Vorbereitung.
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Kontakt
| Telefon | 02237 6071864 |
| Mobil | 0177 2417218 |
| Website | www.KHB-Immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Herr Karl-Heinz Brock
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