Attraktiver Wohn- Gewerbekomplex auf großem Grundstück zu verkaufen

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96479 Weitramsdorf

Frei ab:

995.000 € Kaufpreis

362 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	362 m²
Grundstücksfläche	5.857 m²
Baujahr	1985
Verfügbar ab
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnkomplex umfasst 2 Wohnhäuser (teils als Büro genutzt) sowie eine Lagerhalle.
Eine weitere große Lagerhalle, 9 x 9 m, mit großen Toren.
Ein weiteres Wohnhaus befindet sich neben dem Betrieb, mit einer separaten Zufahrt und einem Garten.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück umfassen eine unbeheizte Lagerhalle mehrere Carports sowie zusätzliche Freilagerfläche und Fahrzeugstellplätze.
Es wäre eine Nutzung für einen Handwerker, einen Versender o. Ä. oder eine Vermietung von Stellplätzen (Wohnwagen und Wohnmobile) denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für den Bau neuer Gebäude zur Standorterweiterung. Es befindet sich in einem Mischgebiet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen

Attraktives Grundstück mit 3 Wohnhäuser (eines davon als Büro- und Wohnhaus genutzt) mehrere Carports sowie 2 großzügige Lagerhallen.
Altbau Bj. 1958, Firmenkomplex Bj. 1969, Neubau 1985
Renovierungen im Laufe der Jahre:
Dacheindeckung und Isolierung - Altbau
teilweise Fenster getauscht,
Wärmedämmung 8 cm
Bäder teilweise modernisiert
Innenausbau im Laufe der Jahre immer wieder mordernisiert
Glasfaseranschluss

Energie

Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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96479 Weitramsdorf

Lage & Infrastruktur

Verkehrstechnisch günstige Lage, unweit der B 303 zwischen Coburg und Schweinfurt. Die Kreisstadt Coburg, mit ihren ca. 43.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km entfernt. Den Autobahnanschluss zur A73 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Nach Bamberg sind es ca. 40 km und nach Schweinfurt etwa 60 km.

Sonstige Informationen

Energieausweis in Arbeit, liegt derzeit noch nicht vor.

Ansprechpartner/in: Herr Otmar Kraus

+49 9569 770

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Otmar Kraus

+49 9569 770

Werner Immobilien e.K.

Friedrich-Rückert-Str. 28, 96145 Seßlach

Website

www.werner-immobilien-coburg.de

Handelsregister	Amtsgericht Coburg
Handelsregisternummer	HRA 4542
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.Kontakt per Mail: info@werner-immobilien-coburg.de