Grimma-OT 2 Fam.Hs.

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Gartenstr. 28 04668 Grimma

105.000 € Kaufpreis

102 m²

Keller

Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	180 m²
Zimmer	10
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Wohngebiet von Grimma.
Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente.

Das im Jahre 1900 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seinen kernsanierten Zustand.
Mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste gleichermaßen.

Das zur Zeit vermietete Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und befindet sich seither in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, die sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile bieten: Fliesen zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege aus, Laminat punktet mit seiner modernen Optik und Vielseitigkeit, während Teppichboden Behaglichkeit und Wärme in die Räume bringt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch durch ihre Umweltfreundlichkeit und Kosteneffizienz überzeugt. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff.

Zu den besonderen Highlights dieses teilunterkellerten (Gewölbekeller) Hauses zählen der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. (ca.32m²)

Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich ideal sowohl für Familien als auch Investoren. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, wodurch das Objekt einen zeitgemäßen Standard erfüllt und langfristig wertbeständig bleibt.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0152-56913526 oder per e-mail: emil.regier(at)gmail.com unseren Büroservice unter 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Gartenstr. 28
04668 Grimma

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Gartenstr. 28, 04668 Grimma

Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und viertgrößte Stadt Sachsens und liegt ca. 25 km südöstlich von Leipzig.

Die Stadt punktet mit ihrer zentralen Lage und infrastrukturellen Vorzügen - sie hat zwei Bahnhöfe und Anbindungen an zwei Autobahnen sowie eine Bundesstraße. Die Lage an der Mulde sowie die umgebende Natur eignen sich vorzüglich für verschiedenste Freizeitaktivitäten zum Kräfteauftanken und Abschalten vom Alltag.
Als überregionaler Bildungsstandort bietet die Stadt mit
ihren zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung. Eltern und Kinder haben die Auswahl zwischen zwanzig unterschiedlichen Kindergärten. Durch die zahlreichen niedergelassenen Allgemein-, Fach- und Zahnärzte ist eine umfassende ärztliche Versorgung bestens gewährleistet.

Im Norden kreuzt die Bundesautobahn 14 das Stadtgebiet; eine unmittelbare Anbindung zur Stadt ist mit der Abfahrt Grimma gegeben. Die Bundesautobahn 38 ist über das nahe Dreieck Parthenaue zu erreichen. Außerdem führt die Bundesstraße 107 durch die Stadt.