Meißner Abterode, EFH

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Wilhelm-Paulus-Str. 1 37290 Meißner

Frei ab: Feb.2027

485.000 € Kaufpreis

164 m²

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	164 m²
Grundstücksfläche	783 m²
Zimmer	6
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Feb.2027
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Familienparadies im Grünen - Neuwertiges Einfamilienhaus in Meißner Abterode

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meißner Abterode bietet ein behagliches Zuhause auf 2 Etagen, für Familien die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen, offen gestaltete EBK, zwei Bäder und 2 WC`s sowie einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² ist hier ein harmonisches Wohnambiente entstanden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse eröffnet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 783 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Der neuwertige Zustand des Hauses (BJ. 2024) garantiert ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, das sofort bezogen werden kann.
Dieses Haus erfüllt alle Wünsche nach einem komfortablen und vielseitigen Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen, während die moderne Wärmepumpe (ELCO) als Befeuerungsart nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Diese nachhaltige Heiztechnologie unterstützt niedrige Betriebskosten und trägt zu einem bewussten Umgang mit Ressourcen bei. Ausserdem trägt eine Fußbodenheizung zu Wohlfühltemperaturen bei.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 51m² große Terrasse. Die Randsteine sind bereits gesetzt und die Fläche mit Splitt vorbereitet. Die endgültige Gestaltung kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen.
Ebenso ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 10,56 kWp sowie einen Stromspeicher mit 5,12 kWh.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die neuwertige Ausführung zeigt sich in der sorgfältigen Verarbeitung und dem gepflegten Zustand des gesamten Hauses.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Wilhelm-Paulus-Str. 1
37290 Meißner

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Wilhelm-Paulus-Str. 1, 37290 Meißner-Abterode

Der Ort Abterode liegt am Fuße des Hohen Meißners. Die Entfernung zur Kreisstadt Eschwege beträgt 9 km. Neben einer guten Infrastruktur findet man hier eine reizvolle Landschaft, in der es viel Interessantes zu entdecken gibt.
Meissner liegt in der Mitte Deutschlands. per PKW: Autobahn aus Richtung Norden A7 Hannover-Würzburg
Bis zum Autobahndreieck Drammetal, weiter auf der B 27 Richtung Eschwege, dann weiter auf der L 3241 nach Meißner.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Meißner, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar, was besonders Familien entgegenkommt.

Die Lage ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Umland. Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten finden hier ideale Bedingungen, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen.