Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon

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74385 Pleidelsheim

Frei ab: nach Vereinbarung

620.000 € Kaufpreis

124 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	566 m²
Zimmer	6
Baujahr	1959
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Passend zum Frühjahr freue ich mich, Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten vorzustellen.

Sie finden hier zwei gleichgroße Wohnungen; im Erdgeschoss wohnen die derzeitigen Besitzer, die innerhalb kürzester Zeit nach Kaufabschluss ausziehen werden. Das Obergeschoss ist profitabel vermietet mit einer derzeitigen Jahresmiete von ca. 11.000,-- Euro.

Die Lage dieses Hauses und der großen Garten werden Sie begeistern.

Ein gemütliches Gartenhaus, viele Obstbäume und ganz viel Grün laden zur Entspannung
und zu gemütlichen Grillabenden ein.

Ob Sie eine Wohnung vermieten und die andere selber beziehen,
beide vermieten oder mit den Großeltern einziehen - hier können Sie vieles umsetzen und alles selbst entscheiden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Stein, Laminat, Marmor
Balkone	1

* zwei separate und renovierte Wohnungen
* moderne Badezimmer mit Tageslicht
* Garten
* Gartenhaus
* Einzelgarage
* Terrasse
* Balkon
* Dachboden
* weitere Nutzfläche im Untergeschoss
* ideal als Mehrgenerationenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse H · 263 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	15. 06. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74385 Pleidelsheim

Lage & Infrastruktur

Pleidelsheim ist eine Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg etwa acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg.

Sie ist eingebettet in das Neckartal und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A81. Somit haben Sie kurze Distanzen zu den Industriezentren Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 263,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	620.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380