Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon

Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad OG
Schlafzimmer
Bad UG
Gartenhaus
Garten
Obstbäume
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
1 / 1
74385 Pleidelsheim
Frei ab: nach Vereinbarung
620.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche566 m²
Zimmer6
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Passend zum Frühjahr freue ich mich, Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten vorzustellen.

Sie finden hier zwei gleichgroße Wohnungen; im Erdgeschoss wohnen die derzeitigen Besitzer, die innerhalb kürzester Zeit nach Kaufabschluss ausziehen werden. Das Obergeschoss ist profitabel vermietet mit einer derzeitigen Jahresmiete von ca. 11.000,-- Euro.

Die Lage dieses Hauses und der großen Garten werden Sie begeistern.

Ein gemütliches Gartenhaus, viele Obstbäume und ganz viel Grün laden zur Entspannung
und zu gemütlichen Grillabenden ein.

Ob Sie eine Wohnung vermieten und die andere selber beziehen,
beide vermieten oder mit den Großeltern einziehen - hier können Sie vieles umsetzen und alles selbst entscheiden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Stein, Laminat, Marmor
Balkone1
* zwei separate und renovierte Wohnungen
* moderne Badezimmer mit Tageslicht
* Garten
* Gartenhaus
* Einzelgarage
* Terrasse
* Balkon
* Dachboden
* weitere Nutzfläche im Untergeschoss
* ideal als Mehrgenerationenhaus



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 263 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum15. 06. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1959
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf263
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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74385 Pleidelsheim

Lage & Infrastruktur

Pleidelsheim ist eine Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg etwa acht Kilometer nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg.

Sie ist eingebettet in das Neckartal und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A81. Somit haben Sie kurze Distanzen zu den Industriezentren Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 263,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07141/97 458-22
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07141/97 458-0

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