Kleines Einfamilienhaus mit modernisierten Elementen und Renovierungsbedarf im Innenbereich

Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Fenster ausgetauscht und die Heizungsanlage auf einen modernen Stand gebracht.

Der Innenbereich befindet sich hingegen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Hier besteht die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnkomfort zu schaffen.

Das Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder als kleines Sanierungsprojekt mit überschaubarem Aufwand im strukturellen Bereich. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten oder Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur und zwei Zimmer
Teilkeller: zwei Räume

Baujahr ca. 1950, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 71 m², Nutzfläche ca. 20 m², Grundstück ca. 368 m², Erdgas-Zentralheizung, PV-Anlage mit Speicher, Bedarfsausweis mit Endenergie142,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E

Kaufpreis: 185.000,-- €

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja