96450 Coburg -VH HH - Wohlfühlen im Eigentum (2 Häuser) - Garage/Stellpl. Garten

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96450 Coburg

Frei ab: nach Absprache - sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

239 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	239 m²
Grundstücksfläche	571 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache - sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen 2 Häuser - DHH (Vorderhaus & Hinterhaus) Garten, Garage & 2 Stellplätze

2 Doppelhaushälften

Vielseitig nutzbar
- als Mehrgeneration (Familie & Großeltern)
- Wohnen und Büro
- Wohnen und Vermietung

Grundstück ca. 571 m²

Wfl DHH Vorderhaus ca. 109 m²
Wfl DHH Hinterhaus ca. 130 m² (und Dachboden - Lager)

Versorgung von beiden Häusern jeweils mit extra Gaszählern und
eigenen Gasheizungen (im Vorderhaus wurde diese 2023 neu installiert).

DHH HH: Ein Kachelofen (Fa. Denk) im EG
Wohn- Esszimmer - von der Küche befeuert,
sorgt im gesamten Haus für eine wohlige Wärme,

Die Bäder sind in beiden Häusern modernisiert.
Die Kunststofffenster in beiden Häusern wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die beiden Wohneinheiten sind getrennt voneinander nutzbar.

Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Kaufpreis: auf Anfrage

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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96450 Coburg

Lage & Infrastruktur

Lage: Kurze Wege … Bus Bahnhof Einkaufen Ärzte etc. gut erreichbar
Ausstattung

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine
Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

0171/9984781

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Auf Anfrage

0171/9984781

Immobilien Hopf

Oeslauer Str. 90, 96472 Rödental

Mobilnummer	09563/7296060
Website	www.coburg-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München https://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 42 471 983 059 Steuernummer 212/230/80062
Weitere Angaben	Immobilien Hopf - Birgit C. Hopf Oeslauer Str. 90 - 96472 Rödental Tel:09563 7296060 und Mobil:0171 9984781 Fax 09563/7296061 E-Mail:immobilien-hopf@gmx.de Impressum: Impressum – coburg-immobilien.de Datenschutzerklärung: Datenschutzerklärung – coburg-immobilien.deVerbraucher¬informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (http://ec.europa.eu/consumers/odr/ ) finden.