Gut vermietbares Zweifamilienhaus (ZFH) zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

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19336 Bad Wilsnack

119.900 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	119.900 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1965
Letzte Modernisierung	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2000.

Das ZFH ist vermietet.
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete lt. Verkäufer ca. 14.000 € / Jahr

Energieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	4

- 2 Terrassen, Garten
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 02. 2025
Gültig bis	04.02.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieverbrauchkennwert	149,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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19336 Bad Wilsnack

Lage & Infrastruktur

Dorflage

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

05404-9580894

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.900 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

05404-9580894

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Mobilnummer	016096315122
Website	www.lluv-consult.de

Fax	05404-9580895
Vertretungsberechtigter	Karl-Heinrich Bensieck
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Handelsregister	Bletchley, GB
Handelsregisternummer	5012531
USt.-IdNr	DE 234040216
Berufskammer	IHK Münster
Weitere Angaben	Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216 *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V. Straßburger Straße 8, 77694 Kehl www.verbraucher-schlichter.de Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz