Ein-/Zweifamilienhaus in Nordenham - Stadtmitte
270.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8892479
Objektnummer: 26954113
Kaufpreis
| Kaufpreis | 270.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Gültig bis | 8.8.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 281,2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Lage:
Friedrich-Ebert-Str. 113
Räumlichkeiten:
EG, 1.OG und DG: 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, 3 Flure, 2 Bäder, 2 Bodenräume
Wohnfläche gesamt ca. 223 m²
Beschreibung:
Das solide Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate erdgasgefeuerte Thermenheizungen. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Die Räume im EG wurden im Jahr 2023 aufwendig saniert.
Nutzfläche:
Separater Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Garage
Grundstücksgröße: 488 m²
Die 2023 frisch sanierte Wohnung im EG ist bezugsfrei und die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet.
Energieausweis:
Baujahr 1957, Bedarf, Erdgas, H, 281,2 kWh(a)
Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt
Friedrich-Ebert-Str. 113
Räumlichkeiten:
EG, 1.OG und DG: 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, 3 Flure, 2 Bäder, 2 Bodenräume
Wohnfläche gesamt ca. 223 m²
Beschreibung:
Das solide Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate erdgasgefeuerte Thermenheizungen. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Die Räume im EG wurden im Jahr 2023 aufwendig saniert.
Nutzfläche:
Separater Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Garage
Grundstücksgröße: 488 m²
Die 2023 frisch sanierte Wohnung im EG ist bezugsfrei und die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet.
Energieausweis:
Baujahr 1957, Bedarf, Erdgas, H, 281,2 kWh(a)
Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Garten | |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
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KfW-Förderung
BAFA-Förderung
BEG-Förderung
Wohn-Riester
Wohnungsbauprämie
Arbeitnehmersparzulage
Wohnungseigentumsförderung
Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld
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Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld
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Objektstandort
Friedrich-Ebert-Straße 113
26954 Nordenham
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Friedrich-Ebert-Straße 113
26954 Nordenham
Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.
Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
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Über den Anbieter
Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham
Kontakt
| Telefon | 04731-80051 |
| Mobil | 0162-9699410 |
| Website | www.meyer-wettermann-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Cersten Wettermann
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