Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen und Gebhardshain!

99.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859961 Objektnummer: AK-W-3321
www.bender-immobilien.de
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Garten
Wohnzimmer EG Anbau
Küche EG Anbau
Küche EG Anbau
Wintergarten EG Anbau
Wintergarten EG Anbau
Bad EG Anbau
Kind 1 OG Anbau
Kind 1 OG Anbau
Kind 2 OG Anbau
Kind 2 OG Anbau
Esszimmer EG Altbau
Küche EG Altbau
Küche EG Altbau
Kind OG Altbau
Kind OG Altbau
Kind OG Altbau
Schlafen OG Altbau
Schlafen OG Altbau
Wohnzimmer OG Altbau
Wohnzimmer OG Altbau
Zimmer Dachboden Altbau
Zimmer Dachboden Altbau
WC Dachboden Altbau
Flur OG Altbau
Dachboden Altbau
Dachboden Altbau
Dachboden Altbau
Dachboden Altbau
Dachboden Altbau
Dachboden Altbau
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 99.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 439 m²
Zimmer 13
Baujahr 1823
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-02-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1823
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 203.20
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1823 errichtet und ist zuletzt in den Sechzigerjahren mit einem Anbau erweitert worden. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt stellenweise unter zwei Meter. Teilweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum.

Das Grundstück zum Wohnhaus, welches eine Größe von ca. 439 m² aufweist, umfasst einen Carport, eine Garage und ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Zudem gehört eine weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 485 m² (Hanggrundstück mit Baumbestand) zum Objekt.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Keller
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Dielen
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Terrasse
- Heller Wintergarten
- teilweise unterkellert
- Elektroheizung
- Carport
- Garage

Sonstige Informationen

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
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Objektstandort
57537 Selbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57537 Selbach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Mike Görgen
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