* Grundbuch statt Sparbuch: solide Kapitalanlage in Marbach-Hörnle *

71672 Marbach am Neckar
Frei ab: nach Absprache
188.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 188.000 €
Hausgeld262 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer3
Etagen7
Stockwerk2
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Marbach-Hörnle.
Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung
und lässt sich in ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage verwandeln.

Das Tageslichtbad wurde bereits vor ein paar Jahren erneuert.
Außerdem haben Modernisierungen im Juni 2023 stattgefunden: darunter fällt teilweise die Erneuerung der Elektrik, sowie ein neuer Putzanstrich im Schlafzimmer und Kinderzimmer, zudem wurde ein neuer Heizkörper im Schlafzimmer verbaut.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum in der Wohnung.
Die Wohnung ist neu vermietet für einen Preis von 700 Euro zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 262 Euro monatlich.
Die Rücklagen für das Haus betragen zurzeit ca. 600.000 Euro



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
* Einbauküche
* Laminat- und Fließenböden
* Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kellerraum
* Aufzug




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 01. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert131 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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71672 Marbach am Neckar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marbach-Hörnle in ruhiger aber doch stadtnaher Lage.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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