Familiengerecht !

1 / 1

Neuhausweg 8 13583 Berlin

Frei ab: 01.12.2024

438,74 € Kaltmiete

727,74 € Warmmiete inkl. NK

6,82 € Preis/m² ca.

64,33 m²

2,5

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	438,74 €
Nebenkosten	151 €
Heizkosten	138 €
Warmmiete	727,74 €
Kaution	1316,22 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,33 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.12.2024

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Zentralheizung und Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Linoleum, Steinboden, Schallschutzfenster, Schallschutzfenster, Barrierearme Objektgestaltung, Spüle

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Neuhausweg 8
13583 Berlin

Lage & Infrastruktur

Wohnen bei der Gewobag in Spandau, das heißt in der Georg-Ramin-Siedlung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt Spandau und trotzdem mit viel Grün in einer ruhige Wohngegend wohnen. Ein Grünzug zieht sich vom Rathaus Spandau durch die Anlage bis zu den Spektewiesen. Durch die Nähe zur Altstadt und den Spandauer Arkaden sind optimale Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der nahegelegene S- und Fernbahnhof bietet die bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Spandau. Familienfreundlich ist das Gebiet durch Kitas, Schulen und verschiedenen Spiel- und Sportplätze. Die Wohnungen werden zentral beheizt, während die Warmwasserversorgung über eine Gastherme erfolgt.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 800 4708800

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	438,74 €
Nebenkosten	151 €
Heizkosten	138 €
Warmmiete	727,74 €
Kaution	1316,22 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 800 4708800

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.