Familienwohnung in ruhiger Lage

1 / 1

Am Bogen 35 13589 Berlin

Frei ab: 01.04.2026

722,17 € Kaltmiete

1.093,17 € Warmmiete inkl. NK

6,74 € Preis/m² ca.

107,1 m²

3,5

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	722,17 €
Nebenkosten	278 €
Heizkosten	93 €
Warmmiete	1.093,17 €
Kaution	2166,51 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107,1 m²
Zimmer	3,5
Etagen	11
Stockwerk	5
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Wohnhauses. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird renovierungsbedürftig übergeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Diese Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen www.gewobag.de/koop. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.
Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € - max. 4.235 €,
1 Erwachsener und 3 Kinder min. 3.232 € - max. 5.078 €,
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € - max. 3.300 €,
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € - max. 4.143 €,
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € - max. 4.987 €,
3 Erwachsene ohne Kinder min. 2.579 € - max. 4.052 €,
3 Erwachsene und 1 Kind min. 3.115 € - max. 4.895 €.

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer Warmwasserversorgung dezentral - Warmwasserspeicher

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Warmwasserversorgung dezentral - Warmwasserspeicher

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

Karte wird geladen...

Am Bogen 35
13589 Berlin

Lage & Infrastruktur

Wohnen bei der Gewobag in Spandau. Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Einfamilienhaussiedlungen. Eine Oberschule, eine Grundschule, sowie eine Kita sind fußläufig erreichbar. Der große Spektesee lädt zum gemütlichen Badespaß ein. Mit den Bussen M37 und 130 sind die Spandauer Altstadt und die Spandau Arkaden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Ein Stellplatz im Parkhaus kann angemietet werden.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	722,17 €
Nebenkosten	278 €
Heizkosten	93 €
Warmmiete	1.093,17 €
Kaution	2166,51 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.